Порядок переоформления автомобилей. переоформление автомобиля правила и особенности с чего начать пе. Переоформление автомобиля: как сделать и с чего начать? Получение страховки на автомобиль

25.06.2019

Иногда обстоятельства заставляют автомобилистов переоформлять машину на родственников.

Передать право собственности на автомобиль можно с помощью договора купли-продажи. Но это не всегда удобно и выгодно.

Рассмотрим, как еще можно переоформить автомобиль на родственника без продажи. Как быстро это сделать?

Способы переоформления

Автомобиль можно передать родственникам без продажи тремя способами:

• договором дарения;
• генеральной доверенности, которая дает право распоряжаться машиной;
• по наследству.

Для совершения сделки у владельца должны быть законные права на машину: даритель должен быть ее собственником, или у него есть генеральная доверенность, позволяющая эту сделку осуществить.

Если транспортное средство в совместной собственности супругов, нужно согласие от супруга(и).

А если супруг подарит автомобиль жене, при бракоразводном процессе он будет в ее личной собственности.

При дарении нужно проверить, не числится ли автомобиль в угоне, не арестован ли он . Машину, которая находится в залоге, можно подарить только тогда, когда залогодержатель даст свое согласие.

Если родители подарили машину ребенку, она является его собственностью. Сделка совершается без налогов, если договор заключается между родственниками.

Для договора дарения не требуется государственная регистраций. Это безвозмездный тип сделки. Даритель не должен требовать оплаты или других услуг, иначе дарственную признают недействительной.

Заключать договор дарения между юридическими лицами нельзя . Автомобиль нужно снять с учета и заполнить бланк. После заверения сделки нотариусом автомобиль регистрируют в Госавтоинспекции по месту жительства.

Договор дарения выгоднее всего заключать с родственниками . Они не платят налоги по доходам.

Если Вы дарите машину другу или человеку, не являющемуся родственником, одаряемому необходимо оплатить 13% от стоимости машины. Для оформления необходимо обратиться налоговую службу.

Переход права собственности необходим в следующих случаях:

• во избежание составления завещания и упрощения процесса получения наследства;
• во избежание участия автомобиля в разделе имущества, если брак расторгается;
• если нужно избежать конфискации имущества из-за задолженности.

1. Составляется договор.
2. Согласовываются нюансы.
3. Получают согласие от одариваемого.
4. Подписывается документ.
5. Передаются ключи, документы на автотранспортное средство.
6. В течение 10 дней необходимо поставить автомобиль на учет.

Перечень документов:

• паспорта обеих сторон;
• свидетельство о регистрации автомобиля;
• страховка ОСАГО;
• договор дарения машины;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий родственную связь (если стороны являются родственниками).

В договоре должны быть следующие данные:

• информация о городе, в котором была заключена сделка;
• паспортные данные;
• модель автомобиля, год выпуска, цвет, номерной знак двигателя;
• то, что Вы передаете вместе с машиной (документы, зимнюю резину и так далее).

Узнаем, как переоформить машину на родственника, не снимая с ее с учета.

Видео: Порядок оформления автомобиля в МРЭО ГИБДД после покупки (дополнение о документах о регистрации авто)

Для оформления автомобиля нужно обратиться в ГИБДД. Но снять автомобиль с учета все-таки придется. Дарственная – договор об отчуждении, поэтому собственник меняется .

Если даритель не передал страховку и диагностическую карту, новому владельцу снова придется пройти ТО и получить страховой полис.

По страховке можно зарегистрировать на себя автотранспортное средство . Тогда будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию. Номера могут остаться прежними.

Если новый владелец не проверит машину на предмет того, числится ли она в угоне, кредитная ли она, оплачены ли по ней все штрафы, подлинны ли документы, всю ответственность будет нести одаряемый.

В 2019 году стоимость перерегистрации автомобиля составляет 800 рублей (при новом ПТС и сохранении номеров), 350 рублей (если изменились данные в выданном ранее ПТС). Если сроки регистрации будут нарушены, оплачивается штраф (2000 рублей).

Доверенность оставляет Вас собственником, но позволяет другим членам семьи управлять машиной, совершать любые сделки с ним, даже продать автомобиль в пределах срока действия доверенности.

Документ обязательно заверяется нотариально. Владелец транспортного средства обращается в нотариальную контору, имея паспорт и документы, которые подтверждают права на машину.

По генеральной доверенности представитель не сможет зарегистрировать ее на себя, продать ее себе самому, но сможет продать третьим лицам, а потом купить ее за символическую стоимость.

Необходимые документы для перерегистрации в ГИБДД:

Соответствующие изменения вносятся в страховку.

Если машина была куплена по доверенности, могут появиться проблемы. Если представитель не оформлял ТС на себя или не продал его третьему лицу, собственником остается прежний хозяин.

Довольно часто после продажи машины по доверенности прежний владелец все еще получает требования об уплате налога или штрафов.

Зарегистрированный собственник может сделать следующее:

1. Найти владельца, продать ему авто по договору купли-продажи, перерегистрировать автомобиль в ГИБДД. Такую сделку легче совершить между родственниками.
2. Если местонахождение владельца определить нельзя, следует подать заявление в налоговую, указав, что машина была продана по доверенности. Также в заявлении попросить считать плательщиком налога нового владельца автомобиля. Если придет отказ, обжаловать его можно в суде.
3. Избавиться от обязанностей оплаты штрафов и налогов на уже проданный автомобиль можно попытаться с помощью подачи в ГИБДД заявления об утилизации автотранспортного средства. Вопрос может быть решен положительно. Когда авто снимут с учета из-за утилизации, штрафы и налоги перестанут начисляться. Необходимо только уведомить налоговую о дате списания и утиле машины. Если владелец по доверенности так и будет ездить на машине, по базам ГИБДД средство будет числиться списанным и запрещенным к эксплуатации.

Очередной минус генеральной доверенности - документ может быть отменен собственником в любое время. И тогда любая сделка по отмененному документу будет считаться недействительной.

Наследование

Наследовать автомобиль родственники могут следующими способами:

1. По завещанию . Наследовать будут лица, указанные в завещании.
2. По закону . Дети, супруги, родители (первая очередь), сестры, братья, дедушки, бабушки (вторая очередь).

Автоматически право собственности по наследству не может перейти к родственникам. Сначала нужно совершить несколько действий.

Если один из родственников распоряжался машиной по доверенности от умершего владельца, с даты смерти документ прекращает свое действие.

Способы принятия наследства:

• подача заявления нотариусу;
• фактическое принятие (наследник подтверждает, что владелец управляет, владеет имуществом, несет расходы за его содержание).

Факт вступления в наследство признается в судебном порядке. В ГИБДД необходимо предоставить решение суда о принятии наследства, иначе нельзя будет зарегистрировать право собственности на машину.

Срок вступления в наследство составляет полгода с даты смерти. Нужно предоставить нотариусу :

• паспорта наследников;
• свидетельство о смерти;
• свидетельства о рождении, браке;
• завещание, если имеется;
• документы на автомобиль.

Для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве наследования обращаются к независимому оценщику. Родственники по первой линии оплачивают 0,3% от оценочной стоимости, но не более 100 000 рублей. Прочие родственники - 0,6%, не более миллиона рублей.

Свидетельство о праве наследования дает право обратиться в ГИБДД, где нужно будет перерегистрировать машину на себя.

Другие документы, которые потребуются:

• документы на машину;
• паспорта наследников;
• переоформленный полис ОСАГО.

На перерегистрацию дается срок 10 дней . Все регистрационные действия можно совершить за день.

Машина ставится на учет только на одно имя. Если наследников несколько, они должны написать заявление, которым подтвердят свой отказ от прав собственности на автомобиль. Но их можно вписать в ПТС.

Вместе с имуществом наследники принимают долги бывшего владельца .

Перед вступлением в наследство ТС нужно уточнить информацию о наличии неуплаченных штрафов. Если таковые имеются, их нужно выплатить (если наследник решился оформить машину на себя).

Как дешевле переоформить автомобиль на родственника?

Небольшая таблица для сравнения:

Узнаем, можно ли переоформить кредитный автомобиль на родственника.

Право переоформления долга разрешено в России, но на это необходимо согласие банка.

Необходимо подойти в банк с родственником, написать заявление, предоставить документы, обосновать причину (потеря работы, болезнь, продажа имущества).

Родственник, на которого нужно переоформить кредит, предоставляет документы:

• паспорт;
• водительские права;
• документы на собственность автомобилем.

С полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте банка или в самом банке.

После нужно дождаться решения банка. Банковские учреждения весьма неохотно идут на процедуру переоформления кредитов. Если заемщик платил долги исправно, банк, вероятно, откажет.

Если согласие будет получено, могут последовать существенное увеличение ежемесячных процентов и скрытые комиссии.

Переоформление возможно, но гарантий на согласие учреждения никто не даст.

Если банк отказал

Заемщик может попытаться оформить кредит на родственника в другом банке. Условия там могут быть куда выгоднее.

Если отношения с родственником близкие и доверительные, то можно договориться, чтобы он вносил платеж сам, без переоформления.

Тут есть свои положительные стороны: старый заемщик будет числиться в банке добросовестным плательщиком, и в дальнейшем он сможет рассчитывать на более выгодные условия и большую сумму.

Если отношения не такие доверительные, оформите нотариальную расписку на остаток суммы с ежемесячными выплатами. Если родственник прекратит платить, на него беспрепятственно подают в суд.

Суд или третье лицо не влияет на решение банка отказать заемщику в переоформлении кредита . Иск не будет иметь юридического смысла. Суд может обязать заемщика вернуть долг, но не переоформить заем.

Переоформить машину на родственника без продажи можно с помощью генеральной доверенности, договором дарения, автомобиль может перейти по наследству. Как лучше и целесообразнее это сделать, каждый владелец решает вместе с родственником в индивидуальном порядке.

В любом способе есть свои подводные камни . Если родственника устраивает тот факт, что он не будет владельцем, но будет иметь право распоряжаться автомобилем, оформляйте ТС по генеральной доверенности. Если такой вариант не подходит, выбирайте дарственную.

Когда вы покупаете, продаете, дарите или получили в подарок автомобиль или вам досталось автотранспортное средство по наследству, необходимо переоформить документы со старого владельца на себя. Это можно сделать без снятия автомобиля с учета. Нюансы оформления документов на автотранспорт по новому закону в 2016 году.

Преимущества нового закона

• Закон упрощает и ускоряет процедуру оформления автотранспортного средства;
• не нужно бывшему владельцу снимать с учета автомашину, чтобы продать или совершать другие сделки;
• приобретенную машину вы можете зарегистрировать в любом регионе, необязательно по месту прописки.

Недостатки нового закона

При снятии автомобиля с учета в ГИБДД, для оформления сделок, проверялись различные нарушения бывшего владельца:

• находится ли в угоне, под арестом;
• перебивались ли номера;
• наличие неоплаченных штрафов;
• подлинная ли документация на машину:
• имеются ли запрещенные модификации и другие.

После переоформления автотранспорта в 2016 году, нового владельца могут ждать неожиданные «сюрпризы», если самостоятельно не изучить историю автотранспорта до покупки.

Оформление сделки купли-продажи транспортного средства

Заключив договор купли-продажи автомобиля, желательно, заверить его нотариально, чтобы в будущем не возникло проблем. Переоформить машину без снятия учета или подтвердить легальность заключенного договора о покупке - это процедура, при которой само транспортное средство, документация, государственные номера передаются покупателю. При этом владелец не снимает с учета автомобиль, кроме исключительных случаев.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля можно на этой странице.

• если автомобиль вывозится за пределы Российской Федерации;
• утилизирован;
• угнан;
• когда новый собственник автомобиля не перерегистрировал в оговоренный законом десятидневный срок.

Переоформить транспортное средство на себя покупателю в 2016 году можно (1) обратившись вместе с прежним хозяином автомобиля или (2) самостоятельно в МРЭО ГИБДД.

В первом случае:

• вы встречаетесь в конкретные день и время с продавцом автомашины в МРЭО, подаете документы на первичный прием инспектору;
• проверив документы, инспектор возвращает удостоверения личностей и начинает переоформление;
• отдаете продавцу сумму, за которую договорились купить машину, забираете ключи и диагностическую карту автомобиля.

Продавец с этого момента свободен, вы остаетесь ждать уже новые документы.

Для получения документов необходимо предоставить:

1. паспорт гражданина РФ;
2. технический паспорт автомобиля;
3. свидетельство о регистрации автомашины (старое ПТС);
4. если вместо покупателя или продавца действуют представители, то необходима доверенность, заверенная нотариально.

Во втором случае:

Вы как покупатель оформляете в МРЭО ГИБДД документацию без продавца, предварительно заполнив договор купли машины в трёх экземплярах (для продавца, для вас и ГИБДД).

Оба ставите подписи в ПТС в графах «прежний и новый собственник», вы забираете ключи от автомобиля, технический паспорт на машину, страховой полис, отдаете деньги и следующие 10 дней переоформляете на себя документы на автомобиль.

Санкции, в случае если за 10 дней документы вы так и не переоформили:

• вас оштрафуют патрульные службы за управление автомобилем без соответствующих документов;
• при повторном нарушении - лишить водительских прав;
• чревато тем, что бывший владелец машины напишет заявление и аннулирует регистрацию.

Срок действия договора купли-продажи транспортного средства - бессрочно.Несмотря на то что законом установлен срок десять дней после приобретения автомобиля для перерегистрации, если вы не ездите на машине, поставить на учет можете спустя сколько угодно времени.

Видео: Продажа машины по новым правилам.

Оформление автомобиля в наследство

Документом, подтверждающий право на владение машиной при получении наследства или по завещанию - это свидетельство о праве на наследство. Его вы получите по завещанию или по праву наследования по истечении 6 месяцев после смерти бывшего владельца транспорта.

Для переоформления документации на себя, предоставьте копию свидетельства о смерти хозяина автомобиля, заверенную нотариально и свидетельство о наследстве. Далее, вы идете в МРЭО ГИБДД и процедура переоформления происходит так же, как и при покупке автотранспорта.

Переоформление машины по доверенности

Вы можете нотариально оформить так называемую генеральную доверенность на совершение с вашим автомобилем конкретных действий. Например: снять с государственного учета, совершить сделку купли-продажи, проводить технические осмотры и другие, оговоренные письменно.

Если вы продаете автомобиль без снятия с учета, оформляя генеральную доверенность, фактически вы остаетесь ее собственником. Несете ответственность при попадании автомобиля в ДТП, за неуплату штрафов и налогов. Отозвать доверенность можно в любое время. Если умирает владелец, оформлявший доверенность, машина переходит к наследникам. Поэтому подумайте прежде чем покупать автомобиль по доверенности. А нужна ли вам такая экономия на уплате налога при покупке?

Переоформление машины на родственников

Переоформляют автомобили на родственников, оформляя договор дарения, реже - договор купли-продажи, не меняя государственных номеров. Хотя при желании продавайте машину посторонним людям с государственными номерами, а можете оставить номера за собой. Если регистрационные номера повреждены, советуем сразу сделать дубликаты, поскольку инспектора ГИБДД откажут переоформлять документацию по этой причине.

При составлении договора купли-продажи, если машине меньше трех лет от даты выпуска, подайте декларацию в налоговую инспекцию. При заключении договора о покупке автомашины, обязательное дополнение-заполнение акта о приеме-передаче, с указанием марки автомобиля, года выпуска, цвета и других деталей. Оформляют эту документацию специализированные организации, о месте расположения которых узнавайте на стендах ГИБДД.

Итак, оформляя машину родственникам, проще (дешевле) составить договор дарения. Для этого идете с родственником, которому отдаете права собственности на машину, в отделение ГИБДД где зарегистрирован автомобиль. Берете с собой следующие документы:

• паспорта;
• технический паспорт на машину;
• документ, подтверждающий право владения автомобилем;
• договор (дарения, купли-продажи).

Пишите заявление о перерегистрации автомобиля на имя родственника. Оформление происходит за день. Как вариант - оформление генеральной доверенности на родственника. Вы остаетесь собственником автомашины, переоформление документов, снятие машины с учета не требуется.

Родственник имеет право на управление автомобилем без вашего присутствия. Еще важно при этом вписать данные родственника в полис страхования ОСАГО. Завещайте автомобиль родственникам после смерти. Они сами переоформят машину как имущество, полученное по наследству.

Стоимость переоформления автомашины

Для людей, столкнувшихся с необходимостью узнать как переоформить машину , интересует вопрос - сколько это стоит. Цена переоформления зависит от следующих факторов:

• пользовались ли вы услугами юристов (адвокатов) - от 1 тыс. до 2000 р.;
• услуги нотариуса стоят 0,5 % стоимости автомашины;
• стоимость переоформления автомобилей в 2016 году увеличилась и составит в регионах от пяти до десяти тысяч рублей.

Цены на услуги при оформлении договора дарения:

• близким родственникам, вы оплатите услуги нотариуса до 3 тыс. рублей;
• дальним родственникам или посторонним людям, цена составит до 20 тыс.рублей.

Преимущество дарственной в том, что это и станет оплатой за переоформление документации. Дальше платить, нигде не придется.

Цена переоформления машины, доставшейся по наследству, составит:

• оплата услуг нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство и госпошлины от двух до двух с половиной тысяч рублей;
• переоформление машины на наследника от 1200 р. до 1300 р.
• Выдача новых регистрационных номеров стоит - до 2000 р.
• Выдача свидетельства о регистрации автомашины - 300 р.

Если сложить данные, то картина по стоимости переоформления автотранспорта в 2016 году следующая:

• при покупке автомобиля 5-10 тыс. руб.;
• при оформлении дарственной 1,5-3 тыс. руб.;
• переоформление с генеральной доверенности автомобиля на себя 4-8 тысяч рублей;
• при оформлении наследства 1,2-1,3 тыс. руб.

Сравнив цены, приходим к выводу, что наименее затратные - оформление наследства и дарственной.

В текущем году действуют новые правила переоформления машин на другого человека. Процедура осуществляется по разным причинам, наиболее распространенным из которых является продажа машины. Хотя не исключается вероятность ее переоформления на близких родственников, друзей и знакомых.

Общие понятия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В повседневной жизни трудно обойтись без собственного транспортного средства, которое выручает в непредвиденных ситуациях. Зачастую оно необходимо человеку для поездки на небольшие расстояния в пределах населенного пункта с различной целью.

Но владелец автомобиля должен осуществить ряд действий, позволяющих ему эксплуатировать его на законном основании.

Что это такое

Под формулировкой «транспортное средство» подразумевается техническое устройство, которое предназначается для перевозки людей и транспортировки грузов. Они классифицируются по типу двигателя либо по способу передвижения по поверхности земли.

У граждан право вождения транспортного средства возникает с момента получения ими водительского удостоверения. Они должны отвечать требованиям, предъявляемым нормативами Федерального закона № .

В ходе эксплуатации транспортного средства водители должны неуклонно соблюдать правила безопасной езды. Если водитель создает аварийную ситуацию на дороге, после чего исчезает, то к нему применяется мера воздействия.

Перечень основных документов, позволяющих управлять транспортным средством на законном основании:

Показатели	Описание
Документы, которые должен иметь водитель	водительское удостоверение, предъявляемое ГИБДД по первому его требованию. Оно позволяет установить законность права управления
Свидетельство о постановке на государственный регистрационный учет транспортного средства	в котором указаны сведения о его технических характеристиках, включая вин-код и полис, удостоверяющего осуществление
Паспорт ТС, оформляемый производителем	он подлежит передаче владельцу. Если транспортное средство перепродается, то документ передается его приобретателю. Он требуется для осуществления регистрационных действий
При эксплуатации взятого в прокат транспортного средства водителю необходимо иметь при себе документ, свидетельствующий о его нахождении в аренде	-
	о передаче транспортного средства стороннему лицу, оформленную в нотариальном порядке

Кто обращается

Решение ГИБДД о постановке на учет выносится на основании поступившего от автовладельца заявления на переоформление автомобиля. До его вынесения орган осуществляет проверку документов, которые подаются вместе с заявлением.

Ее размер обусловлен видом оказываемой услуги:

За нотариально оформленную доверенность уплачивается 200 рублей в качестве госпошлины.

Помимо указанной суммы владелец автомобиля должен оплатить услуги нотариальной конторы за выполнение правовой и технической работы. Размер платы устанавливается нотариальной конторой в индивидуальном порядке.

Уплату госпошлины можно произвести в наличной либо безналичной форме:

• в подразделении ГИБДД, на его официальном сайте;
• в любом банке, действующем на территории страны;
• по почте России;
• посредством платежного терминала;
• через сервис обслуживания официальный сайтов финансовых учреждений;
• на официальном сайте единого портала государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с положениями от уплаты госпошлины освобождаются близкие родственники, если автомобиль передается в собственность по договору дарения. То же касается случая, когда усыновитель решил сделать подарок своему приемному ребенку.

Чем регулируется

Покупка машины всегда ответственный шаг. И это не зависит от того, приобретается ли новый автомобиль или транспорт с пробегом. При этом важно, чтобы правильно были оформлены все документы.

Основным из них является. От того, насколько грамотно он будет оформлен, зависит очень многое.

Это и полное гарантийное обслуживание (в случае с новой машиной), это и переоформление автомобиля в органах ГИБДД. О некоторых нюансах такой сделки читайте в предлагаемой статье.

В этой статье:

Процедура переоформления авто по договору купли-продажи

После того как, определись какой автомобиль купить и проверили его на залог действуют в таком порядке.

Вначале нужно подписать саму сделку. Это можно сделать как в присутствии свидетелей, так и с участием нотариуса.

Основными положениями договора купли-продажи автомобиля должны выступать :

1. Описание продаваемого автомобиля, включая номера всех агрегатов, реквизиты правоустанавливающих документов.
2. Цена машины и порядок расчетов за неё.
3. Взаимные обязательства сторон.
4. Перечень передаваемых документов.

Также наряду с договором можно составить акт приема-передачи. Он будет подтверждать, что машина перешла к новому владельцу физически. Чтобы не было проблем в будущем, в акте следует зафиксировать техническое состояние автомобиля.

Чтобы сэкономить на расходах и бюрократических формальностях, многие просто оформляют доверенность на управление машиной. Однако такой шаг таит в себе ряд рисков. При такой ситуации право собственности не переходит. И если по обязательствам владельца возникнут претензии у кредиторов, то автомобиль могут просто отобрать.

После подписания договора, получения ключей и документов возникает вопрос, как переоформить автомобиль при купле-продаже. Для этого нужно соблюсти последовательность следующих действий.

Получение страховки на автомобиль

Приобретя право собственности на машину, следует посетить подходящую для себя страховую компанию для оформления полиса ОСАГО. Тогда переоформление страховки при продаже автомобиля потребует выбора наиболее дешёвого варианта.

Сейчас на рынке страховых услуг появилось множество мошенников, предлагающих поддельные страховые полиса. Поэтому перед оформлением обязательной страховки желательно получить консультацию от юриста.

Справка для начинающих автолюбителей: ОСАГО является обязательной страховкой. Можно застраховать машину и от других неприятностей: угон, падение дерева, кусков льда и т.д. На этот случай действует страховка КАСКО, являющаяся более дорогой.

Однако в любом случае при оформлении страховки желательно пообщаться с юристом. Он и подскажет, как в будущем вести споры со страховой компанией.

Переоформление автомобиля в ГИБДД

После того, как страховой полис будет на руках, переоформление автомобиля на другого владельца предполагает посещение органа ГИБДД.

Для этого понадобятся:

• паспорт;
• водительское удостоверение;
• экземпляр договора купли-продажи;
• свидетельство о регистрации машины;
• ПТС (в обиходе техпаспорт).

Обратите внимание, что при смене собственника на машине можно оставить прежние номерные знаки. Тогда затраты будут существенно меньшими.

А также можно получить на автомобиль и другие номера. В этом случае выдается новое свидетельство о регистрации транспорта и также вносятся коррективы в ПТС.

Срок переоформления автомобиля по договору купли-продажи составляет 10 дней с момента подписания сделки. Стоит обратить внимание на то, что пока машина не перерегистрирована, штрафы по ней будут выписываться на прежнего владельца. За этим кроется определенный риск для продавца.

Для переоформления автомобиля можно обратиться в любой удобный для себя орган ГИБДД. Это правило действует и тогда, когда предыдущий владелец машины зарегистрировал её в другом регионе страны.

По итогам переоформления машины вносятся соответствующие изменения в свидетельство о регистрации, а также в ПТС. Для этого в последнем отведено соответствующее место. После соблюдения этих формальностей процесс переоформление автомобиля можно считать завершенным.

Во сколько обойдется переоформление машины

На сегодняшний день существуют следующие официальные затраты по переоформлению машины на своё имя. Если есть желание ездить со старыми номерами, то стоимость переоформления автомобиля в рамках 2016 года составляет 850 рублей.

Когда же новый хозяин захочет сменить номерные знаки, то перерегистрация авто обойдётся в 2850 рублей.

• 2000 рублей – стоимость самого номера;
• 500 рублей – плата за новое свидетельство о регистрации;
• 350 рублей – внесение корректив в техпаспорт.

Это официальные затраты, которые предусмотрены законодательством. Однако если переоформлением машины будет заниматься юрист, то в бюджет следует заложить и его услуги по представительству интересов покупателя.

Все платежи делаются заблаговременно. Поэтому рекомендуется заранее уточнить банковские реквизиты в органе ГИБДД, где будет переоформляться машина.

Оформление сделки с помощью юриста

Сопровождение со стороны юриста делает сделку по купле-продаже автомобиля и других видов транспорта безопасной. Перед тем, как составить сам договор, юрист проверит принадлежность машины, наличие возможных ограничений (залог, арест, необходимость получения согласия второго супруга).

После этого последует составление самого договора, сопровождение его подписания, а также контроль за проведением расчётов. Следующим шагом будет помощь в перерегистрации машины в органах ГИБДД с оформлением новых документов.

Помимо консультаций в режиме онлайн, на нашем сайте вы можете найти образцы заполнения всех документов, необходимых для перехода права собственности на средства передвижения. Их легко изменить применительно к собственному случаю.

Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры - честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель. И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть. Покупка квартиры - очень сложная процедура.

Кроме накопления денег и поиска самого объекта недвижимости, в котором вам захочется жить, нужно ещё проверить квартиру и её хозяев и потом уже оформлять жильё в собственность, а это заберет у вас много времени и сил.

Рассмотрим, как оформляется покупка квартиры поэтапно - на каждом из шагов вы можете столкнуться с какими-то нюансами. Этап 1.

Как оформить наследство после смерти родственника

Наследство - приятный, хотя и омраченный потерей родственника факт. Однако, как и многие другие сделки, получение наследства имеет свои юридические особенности: его требуется правильно оформить, чтобы признать факт вступления наследника в свои права.

Ниже мы расскажем вам, где оформить наследство после смерти родственника, а также все возможные аспекты оформления наследства, основные разновидности наследуемого имущества и стоимости оформления на юридическом уровне.

Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства.

Первым этапом в подготовке участка к совершению сделки по купле-продаже недвижимого имущества будет являться размещение соответствующего объявления либо в печатных средствах массовой информации, имеющих право на печать таких объявлений, либо на интернет-ресурсах, также получивших право на размещение таких объявлений.

Без неё свои права подтвердить попросту будет невозможно и, если возникнут какие-либо конфликтные ситуации, судебные разбирательства, можно столкнуться с немалыми неприятностями, включая потерю собственного имущества.

Должна быть проведена обязательно, после выдачи акта о собственности. Она осуществляется в местном отделении кадастра и картографии, куда можно подойти с паспортом и документами, в число которых должны входить подлинники, перечисленных выше документов и их копии.

затем, заодно-каждый свою долю хотим завещать после смерти любого из нас на сыновей.

супруг свою долю завещает одному сыну, а я- второму. вопрос: с чего начать. переоформлением я буду заниматься сама, без риэлторов, по доверенности от супруга на переоформление недвижимости. только подскажите с каких документов и сама процедура как будет проходить? что-то слышала про соглашение на доли (мне и ему) от супруга.но новый дом сначала надо оформить.

Имеющиеся у Вас документы, подтверждающие право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно. В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также - государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, Следовательно, имеющееся у Вашего товарищества Свидетельство о праве собственности на земли общего пользования, является действующим документом, которое по закону обязательной замене не подлежит.

Существует несколько способов сделок, при которых возникает необходимость переоформления документов на квартиру. Это дарение или сделка купли-продажи, через завещание наследодателя. Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев.

Переоформление квартир, как и любой недвижимости, проводят в строго установленном порядке.

Чтобы избавить себя от всевозможных нюансов, начиная от потери денег и заканчивая проблемами с правоохранительными органами, нужно знать, как проводится переоформление автомобилей. Попробуем поэтапно рассмотреть этот вопрос. Для начала поясним, когда проводится переоформление.

Первая причина – это смена владельца авто и переоборудование автомобиля. Первое, с чего должен начинать человек, решивший приобрести с рук понравившуюся машину, - это с ее проверки.

а дачами торгуют или дарят. Определитесь, что вы хотите сделать Если у вас садовое товарищество, сначала. сюрприз будет, когда ознакомитесь у нотариуса с завещанием наследовать дом будут жена (первая) и сын дяди (по представлению) и ваша мать. что делать?

договариваться с бабушкой (о завещании, или дарении) Дом в бабушкиной собственности или в. К сожалению единственное, что Вы можете это требовать возмещение вреда, причиненного вашему имуществу (домашние животные по ГК это имущество).

созданный сравнительно недавно и предназначенный для комфортного проживания и отдыха своих жителей – традиционно в таких местах продажа домов происходит по наиболее чистым схемам. При этом фактическое наличие договора купли-продажи не становится причиной появления права собственности на недвижимость.

Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах. текущее свидетельство, подтверждающее право владения загородным домом; выписку из регистрационной палаты, либо имеющийся на руках кадастровый паспорт;

договор купли-продажи, оформленный в трех экземплярах, чтобы каждый из участников сделки и контролирующий орган могли получить свою копию; письменное согласие от супруга или супруги, разрешающее продажу имущества, если собственник состоит в браке;

квитанция, подтверждающая проведение оплаты всех расходов на регистрацию. паспорт покупателя, требуется документ именно того лица, на которое будет происходить непосредственное оформление объекта недвижимости;

Начинается все с предоставления письменного заявления, оформленного в соответствии с установленным образцом, в государственный регистрирующий орган.

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации. Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Многие считают, что собрать этот пакет самостоятельно практически невозможно. На самом деле это не так. У любого человека есть две главных ценности – это деньги и время. Подумайте, какой из них в данный момент вы можете располагать в большей степени.

Ваше свидетельство о праве собственности 1992 г. действительно и сейчас и собственности, как минимум на 1/2 квартиры Вас никто не лишит. Относительно наследства бабушки, если Вы там были прописаны на момент её смерти, вполне неплохие шансы оформить и его (тут возникнет вопрос, были ли живы Ваши родители на момент смерти бабушки). Кто не берется за Ваше дело, просто не владеет информацией и не умеет работать.

Наш опыт позволит нам эффективно и оперативно выполнить Вашу заявку. в нежилой фонд - получаем прибыль от арендного бизнеса Покупка квартиры под перевод в нежилой фонд - это проверенная схема организации арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и возможностью обойтись более скромными инвестициями.

Юристы не берутся за мой случай, говорят, случай безнадежный - эту приватизацию давно отменили. Что же теперь делать? Получается, что квартира весит, и меня могут выселить в любое время, ведь документов нового образца у меня нет, а старый приватизационный лист уже не действителен.

• паспорт дарителя;
• договор дарения;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• свидетельство о правах собственности на квартиру;
• удостоверение личности одаряемого;
• выписку из лицевого счета на квартиру;
• документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

• удостоверения личности всех потенциальных собственников;
• свидетельства о рождении детей;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт недвижимости;
• выписку из лицевого счета квартиры;
• документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
• отказы/согласия на приватизацию;
• выписки из БТИ и домовой книги;
• свидетельство о разводе/браке (при наличии).

• Оформление договора дарения недвижимого имущества.
• Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
• Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Особенности переоформления гаража в собственность на другого человека

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Здравствуйте! Получил в наследство 1/3 частного дома. Всего собственников дома четверо, дом очень маленький (комната 14 кв. М. И кухня 6 кв. М.) и очень ветхий, практически под снос, хотя в нем до сих пор живет старушка (одна из собственников).

Участок земли под домом большой – 24 сотки, но не приватизирован, находится на территории города. Я хотел бы выделить свою долю, оформив часть земли (8 соток) в собственность в виде отдельного участка и построить на нем свой дом – технически это вполне в.

Как переоформить дом на себя

Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Этими вопросами будут: Первый – как переоформить частный дом с себя на кого-нибудь другого. Кем нибудь другим может быть как близкий родственник, так и совершенно посторонний человек; Второй вопрос – как переоформить документы на частный дом на себя самого же.

При условии, что жилая площадь находится в долевой собственности и необходимо переоформить ее на одного человека, оформляется соглашение. Соглашение, удостоверенное нотариусом, регистрируют в исполнительном органе власти, после чего выдаются свидетельства с указанием долей, причитающихся жильцам.

Для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее – объект ИЖС), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).

Ш
аг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС

Технический план готовится кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра. Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения объекта ИЖС, однако уточните, имеется ли в их штате именно кадастровый инженер.

Разрешение на строительство объекта ИЖС;

Проектную документацию объекта ИЖС;

Технический паспорт объекта ИЖС, подготовленный до 01.01.2013 (при наличии);

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Примечание.
До 01.03.2018 получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 8
Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ);

– декларацию, составленную и заверенную правообладателем земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости. Вы можете составить декларацию самостоятельно или обратиться за помощью к кадастровому инженеру;

Документы, подтверждающие факт утраты разрешительной документации, с указанием информации о мерах, предпринятых для ее получения (справки, письма уполномоченных органов и т.п.).

Правоустанавливающий документ на земельный участок;

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее.

Технический план подготавливается в том числе в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (ч. 12 ст. 24 Закона N 218-ФЗ).

Технический план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им технического плана (ч. 3 , 5 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

Ш
аг 2. Подготовьте документы для постановки объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрации права собственности

– заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС;

Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч. 8 ст. 18 Закона 218-ФЗ).

За регистрацию права собственности на объект ИЖС необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17 , ч. 7 ст. 18 , п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Справка.
Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности на объект ИЖС, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 24 п. 1 ст. 333.33
,
п. 4 ст. 333.35
НК РФ).

Ш
аг 3. Подайте документы в Росреестр

Непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

Почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

В форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017;

Ш
аг 4. Получите выписку из ЕГРН

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – 12 рабочих дней.

В указанный в расписке (уведомлении) день получите в отделении Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28 , ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3 , Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

При наличии оснований регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и о последующем отказе в ней, о чем выдает (направляет) заявителю уведомление.

В случае несогласия решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации можно обжаловать в административном порядке в апелляционную комиссию при Росреестре, а в случае несогласия с решением комиссии – в судебном порядке.

• паспорт;
• документы на сам дом (это могут быть: свидетельство о дарении, наследстве или договор купли-продажи);
• технический паспорт на дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом;
• ещё вам понадобятся 2 квитанции. Квитанция об уплате государственной пошлины на дом и пошлины на земельный участок.

Следует отметить, что выше вероятность увеличения доли у того родителя, который проживает с ребенком-инвалидом или с несколькими несовершеннолетними детьми. Не будет лишним сделать на данном обстоятельстве особый акцент в исковом заявлении или в ходатайстве об увеличении доли в совместно нажитом имуществе.

Добрый день, если Вас не затруднит, разъясните мне, пожалуйста, следующее: У моей родной тётки дом, в котором она на данный момент проживает, но этот дом записан на её мужа, а муж умер, вот теперь она хочет этот дом перевести на меня, чтоб я был владельцем.

При заключении данной сделки стороны обязуются передать в собственность друг друга одно имущество в обмен на другое, не содержащее какого-либо обременения. К заключению данного договора относятся те же правила, что и при оформлении договора купли-продажи, согласно 567 статье ГК РФ.

Если у строения есть собственный фундамент, то он признается отдельным объектом недвижимого имущества, если нет, то такое имущество считается движимым. В последнем случае оформление сделки будет происходить в рамках обычного гражданского оборота без регистрации права в Росреестре.

Правильное переоформление дома

Если брать во внимание вышедший в 1998 году закон, то вся недвижимость, которая была оформлена до 31 января 1998 года, не имеет свидетельства о собственности. Все дело в том, что на то время все документы заключались лишь через нотариальные конторы без дополнительной государственной регистрации, а значит, чтобы ее получить, необходимо собрать пакет документов и отнести его в регистрирующие органы, которые после рассмотрения выдадут свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость.

Переоформления 12 доли дома - с чего начать?

Второй способ – письменная форма, составлением такого договора занимается непосредственно продавец. Для этого не потребуется сбора специальных бумаг – достаточно приложить к нему обязательный перечень документов, описывающих участников правоотношений и суть самой сделки.

Добрый вечер.

У меня есть доля в доме и земельном участке. Дом на две семьи, но оформлен как 12 общедолевая собственность. Я собрался продать свою половину, но покупатель просит оформления оформления 12 домовладения.

Подскажите с чего мне начать переоформления собственности.

И есть ли какие-то варианты оформить так, а мой покупатель бы сам занялся этим вопросом. Просто у меня нет времени. А я думаю это займет его много. Надежда (07.06.2013 в 15:18:45) Добрый день!

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации.

Документы для переоформления квартиры

Переоформление предполагает изменения фактического содержания некоторых документов. Следовательно, эти документы и некоторые другие необходимо подготовить заранее. Они могут отличаться составом в зависимости от конкретного случая, но основная масса одинакова. Среди таких бумаг:

• Свидетельство о праве собственности (на завершенное строительство) или договор купли-продажи дома, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п. Такой документ на дом также должен быть зарегистрирован в БТИ и внесен в электронный реестр вещных прав на недвижимое имущество – см. предыдущий подпункт

Покупка автомобиля – это только первый этап в получении полного права пользования транспортным средством. После завершения процесса купли-продажи, новый владелец обязан переоформить автомобиль с учетом имеющихся правил.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условие действительно при приобретении любого автомобиля, будь то из салона, либо на вторичном рынке.

В какой срок нужно поставить машину на учет

В 2020 году новый владелец транспортного средства должен поставить автомобиль на учет до истечения десяти суток после дня, когда был заключен договор купли-продажи ().

Продавец же не должен снимать объект продажи с регистрации, вся ответственность при покупке кладется на последующего владельца.

Срок самой процедуры был сокращен благодаря следующим введениям:

1. Собственник не должен снимать автомобиль до или после его продажи.
2. Вместе с автомобилем новому владельцу могут перейти и регистрационные номера по собственному желанию.
3. Если собственник меняет место жительства, то перерегистрация автомобиля не требуется.
4. Упрощена проверка номера двигателя. Сегодня сверяются: номер кузова, шасси и VIN.

Полная процедура регистрации займет чуть более часа. Если новый владелец не поставил ТС на учет в течение отведенного времени, то он будет обязан выплатить штраф за нарушение сроков регистрации.

Размер штрафа за нарушение сроков постановки на учет, определяемый согласно части №1 , составит:

Также законодательство устанавливает штраф в размере от 500 до 800 рублей за , что устанавливается частью №1 .

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД по договору купли продажи
Переоформлением автомобиля на нового собственника с 2013 года в ГИБДД по новым правилам согласно , должен заниматься покупатель.

Автомобиль переоформляется в подразделении ГАИ согласно следующему алгоритму:

1. Сбор необходимой документации, полный список требуемых бумаг.
2. Отправление в отдел ГИБДД для дальнейшей регистрации, передача документов и заявления сотруднику инстанции.
3. Пройти осмотр автомобиля, последующая
4. Получить новые документы, которые выдаются через 10-20 минут.

Для регистрации автомобиля, потребуются следующие документы:

Без снятия с учета и смены номеров

Раньше законодательство указывало, что обязательно должны меняться номера при смене владельца авто. Если новый собственник желал сохранить имеющиеся номера, то он должен был подать соответствующее заявление в отделение ГИБДД.

После чего начинался период рассмотрения в течение 180 дней. Теперь для сохранения номера достаточно заключения договора, подтверждающего законность передачи ТС во владение другому человеку или организации.

Это позволяет и с учета. Но сделать это необходимо в течение десяти суток с момента подписания договора.

Составление договора о передаче автомобиля с сохранением номеров может быть составлено не только в письменном виде, но и в устном. Но для реализации такого способа потребуется обеим сторонам явиться в отделение ГИБДД для подтверждения факта реальности сделки.

Договор купли-продажи должен составляться с учетом следующих обязательных пунктов:

• дата и место подписания договора;
• паспортные данные каждой из сторон сделки;
• данные автомобиля;
• стоимость сделки;
• роспись от каждой стороны и расшифровка.

Все автомобили на вторичном рынке должны продаваться с государственными номерами. Транзитные номера запрещены. Часто переоформление проводится именно внутри семьи: с мужа на жену в браке, на ребенка.

Со снятием с регистрации

Снятие автомобиля с учета – это процедура, к которой требуется прибегать только при ее необходимости. Например, при передаче автомобиля от одного супруга другому это вовсе не нужно.

Снять автомобиль с учета можно в нескольких ситуациях:

1. Новый владелец не переоформил транспортное средства на себя в течение десяти дней, тогда продавец имеет право провести процедуру снятия авто с учета.
2. При сделке стороны договорились снять автомобиль с учета и продать его, после чего новый владелец зарегистрирует транспортное средства тогда, когда ему будет угодно. Этот способ позволяет обойти необходимость регистрации в течение десяти дней, но вместе с этим ТС нельзя будет эксплуатировать.

Порядок снятия автомобиля с учета:

1. Заполнение заявления о снятии авто с регистрации, обязательно необходимо указать причину действия.
2. Подготовить необходимые документы и приобщить их к заявлению.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Подать заявление и документы.
5. Пройти осмотр ТС (требуется лишь в некоторых случаях).
6. Получить номера (требуется лишь в некоторых случаях).

Согласно приложению №1 к приказу № 1001 от 24.11.2008, для снятия авто с учета потребуются следующие документы:

• заявление;
• паспорт или иное удостоверение личности;
• договор купли-продажи или иное доказательства наличия права собственности;
• если процедура оформляется с использованием третьих лиц, например, родственником, то
• свидетельство о регистрации транспортного средства;
• государственные знаки;
• чек или квитанция для подтверждения уплаты госпошлины.

Если автомобиль будет вывозиться за пределы Российской Федерации, то дополнительно понадобится оплатить государственную пошлину за изготовление транзитных номеров.

После того как автомобиль был снят, новый владелец сможет восстановить регистрацию ТС. Для этого потребуются те же самые документы, что и при снятии, только вместо заявления на отмену регистрации, необходимо составить прошение для постановления на учет.

Если авто из другого региона

Согласно , снятие автомобиля с регистрации перестало быть обязательной процедурой.

Теперь после покупки новому владельцу достаточно перерегистрировать транспортное средство, если оно будет эксплуатироваться на территории Российской Федерации.

Любой гражданин РФ может приобрести автомобиль на территории страны и эксплуатировать его в любом регионе.

При этом даже не потребуется менять номера, если на том не настаивает предыдущий владелец. Продажа автомобиля по умолчанию ведется вместе с номерами.

При перерегистрации не возникнет никаких проблем, если в регионе будет вставать на учет машина с номерами другого субъекта РФ. Процесс может быть проведен в любом населенном пункте с активным МРЭО.

При переходе на ГБО

Установка газобаллонного оборудования:

• подлежит регистрации только в тех случаях, когда документация автомобиля не подразумевает возможность расположения ГБО;
• регистрация не требуется , если оборудование было установлено до 2015 года, вступил в силу только в 2015 году.

Автомобиль, оснащенный ГБО, должен быть зарегистрирован в течение десяти дней, что указано в пункте №4 приказа МВД №1001. До этого момента вождение подобного ТС запрещено согласно «Перечень неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация ТС».

Перед установкой ГБО требуется пройти ряд процедур:

1. Проведение предварительной технической экспертизы, необходимой для определения возможности установки оборудования. На некоторые автомобили нельзя внедрять подобные установки.
2. Получение разрешения на установки оборудования в ГИБДД.

Действия после установки ГБО:

1. Установить оборудование на автосервисе, который имеет специальный сертификат.
2. Пройти технический осмотр и получить диагностическую карту.
3. Обратиться к ГИБДД для получения свидетельства.

Документы, необходимые для получения «Свидетельства о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями»:

1. Заключение технического осмотра до установки ГБО.
2. Заявление-декларация от организации, установившей ГБО.
3. Заключение технического осмотра после установки ГБО.
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
5. СТС, ПТС и сертификаты на оборудование.
6. Паспорт заявителя.

Регистрация автомобиля с установленным ГБО аналогична той, что используется при обычной постановке ТС на учет. Заявление должно включать в себя подчеркнутую строку «изменением конструкции».

После чего требуется заполнить информацию в поле «Вносимые изменения в конструкцию ТС». Эксплуатация автомобиля или попытка постановки ТС на учет без наличия разрешений приведет к начислению штрафов. В некоторых случаях даже применяется процедура снятия автомобиля с учета.

Для юридических лиц

Первое, что изменяется при оформлении договора между юридическими лицами в процессе регистрации – необходимые документы.

Согласно , должны представить следующие документы:

• заявление на регистрацию ТС;
• документ, подтверждающий право владения автомобилем;
• удостоверение личности доверенного лица;
• договор, согласно которому автомобиль был передан в собственность юридическому лицу (например, купли-продажи);
• страховой полис ОСАГО;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• подтверждение факта постановки в налоговой службе на учет в виде справки.

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку у такого имущества достаточно высокая стоимость. Также волнующим вопросом для получателя жилья является переписка квартиры. Сегодня мы поговорим о том, как и когда происходит переоформление квартиры на другого собственника.

Прежде чем говорить о переоформлении имущества, установим, что значит право собственности. Гражданское законодательство определяет это как право пользоваться, а также владеть, распоряжаться имуществом. Таким образом, лицо может делать со своим имуществом все, что захочет – продать, подарить, обменять, или даже уничтожить, конечно, если это не причинит ущерба окружающим людям и природе. Данному праву посвящен 2-й раздел Гражданского кодекса (далее – ГК РФ).

Исходя из положений упомянутого закона, переоформление права собственности есть не что иное, как передача другому лицу права распоряжения, владения, пользования недвижимостью или другим имуществом.

Иногда достаточно просто передать вещь новому владельцу, а иногда требуется дополнительно составить письменное соглашение. Последнее актуально для осуществления перехода права собственности на квартиру. Основываясь на ГК РФ, Жилищном кодексе, законах, регулирующих имущественные отношения, а также на практике юристов, можно выделить пять способов, как можно переписать квартиру на другого человека:

1. Купля-продажа – собственник передает квартиру другому лицу за плату (ст. 549 – 558 ГК РФ).
2. Дарение – безвозмездная передача имущества (статьи 572 – 582).
3. Рента – лицо берет на себя обязательства по уходу и содержанию собственника квартиры либо выплачивает некую сумму в течение срока, установленного договором, а в результате получает ее в собственность после истечения определенного времени или смерти владельца (статьи 589 – 605).
4. Обмен – при такой сделке собственники меняются имуществом между собой (ст. 567 – 571).
5. Завещание – при таком способе квартира переходит новому собственнику после смерти бывшего владельца и вступления в наследство на основании письменного распоряжения, заверенного нотариусом или лицом, указанным в законе (статьи с 1110 по 1175 ГК).

Процедура переоформления

Документы, необходимые для переоформления квартиры:

• Паспорт;
• документ, подтверждающий возникновение права собственности (ДКП, договор ренты и другие);
• согласие супруга(и), подтвержденное нотариусом.

Для перерегистрации нужно подать эти документы в Росреестр, написать соответствующее заявление. Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 установил, что направить собранный пакет можно почтой России, через представителя, онлайн-портал Госуслуг или сайт Росреестра, МФЦ или предоставить лично в отделение регистрирующего органа. Также заявителю необходимо оплатить госпошлину – 2 000 р.

После подачи заявления в течение 12 дней специалистом будет принято решение о регистрации или отказе (например, из-за ошибки в оформлении договоре), которое можно обжаловать в суде.

Таким образом, для переоформления квартиры необходимо не только составить письменное соглашение, но и подготовить пакет документов, зарегистрировать приобретенное имущество. Ниже мы поэтапно рассмотрим переоформление квартиры разными способами.

В предоставленных инструкциях нет ничего сложного, однако, требуется наличие определенных знаний, чтобы все действия и оформленные документы имели юридическую силу.

Купля-продажа

Продать квартиру можно абсолютно любому человеку или организации. Для того чтобы найти покупателя, можно разместить объявление через Интернет или обратиться к агенту по продаже недвижимости. Далее мы представили инструкцию для самостоятельного проведения сделки КП квартиры.

Шаг 1. Оценка квартиры.

Поскольку сделка КП квартиры носит возмездный характер, то требуется реально оценить ее стоимость. При продаже можно опираться на результаты , но они не всегда удовлетворяют собственников или покупателей недвижимости. Поэтому стоит обратиться к специалистам, чтобы провести независимую оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость именно на период продажи.

Не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости? Заполните форму справа, и наш высококвалифицированный юрист расскажет, как оспорить результаты государственной оценки.

Шаг 2. Подготовить документы.

Покупая квартиру с прописанным ребёнком, новый собственник берет на себя большой риск. Поскольку выписать его, не предоставив аналогичное жилье, он не сможет.

Указанные документы собирает непосредственно владелец. Будущему владельцу стоит внимательно изучить все документы, а особое внимание уделить выписке ЕГРН.

От покупателя потребуются только паспорт и согласие супруга(и).

Шаг 3. Составить ДКП.

Данный договор составляется в простой письменной форме, но с соблюдением определенных требований. Он содержит:

• реквизиты продавца, покупателя;
• информацию о квартире: адрес, расположение в доме, площадь, количество комнат;
• цену сделки;
• способ расчета (наличный, безналичный);
• способ оплаты (единовременный платеж, рассрочка);
• условия переоформления права собственности (после оплаты всей суммы, после первого взноса);
• права, обязанности сторон договора;
• ответственность за нарушение договора;
• дополнительные условия.

Также необходимо составить передаточный акт, который будет приложением к договору.

Для соглашения дополнительно понадобятся паспорт покупателя и согласие супруга (если у него есть).

Составить данный договор можно самостоятельно, нотариального подтверждения не требуется, кроме случаев, когда один из участников сделки несовершеннолетний ребенок, недееспособный, документы будут отправлены почтой, или, когда продается доля в квартире.

Шаг 4. Зарегистрировать право собственности.

Дарение

Рента

Законодательство допускает по договору ренты переход права собственности за плату или бесплатно. В первом варианте в соглашении указывается условие о периодической передаче денежных средств собственнику в течение его жизни (пожизненная рента) или бессрочно (постоянная). А во втором – условие об оказании услуг и выполнении неких обязательств – пожизненное содержание с иждивением.

Получатель ренты продолжает жить в переоформленной квартире? Напишите нашему юрисконсульту, заполнив форму справа, и он обязательно поможет решить проблему.

Если соглашение содержит условие об оплате, то к нему применяются нормы ДКП, а если переход собственности бесплатный – договора дарения. Однако рента не является одним из указанных договоров.

Пакет документов для договора ренты не отличается от ДКП.

Шаг 2. Составить договор.

Рента составляется также только письменно и обязательно заверяется нотариусом. Иначе договор не будет иметь юридической силы. В него входят:

• данные сторон;
• сведения о квартире;
• права, обязанности, ответственность;
• дополнительные условия.

Шаг 3. Переписать квартиру.

Обмен

На практике часто встречается обмен квартирами в пределах одного города, субъекта или даже страны. Он может быть как без доплаты, так и с доплатой.

Шаг 1. Подготовить документы.

Для обмена оба участника сделки собирают пакет документов для каждого предмета договора, как и при купле-продаже.

Шаг 2. Составить договор.

Особенность данного соглашения в том, что участники сделки выступают в роли продавца и покупателя одновременно. В договоре содержатся те же условия, что и при вышеперечисленных договорах. Нотариальное удостоверение не обязательно, заверить договор можно по желанию сторон.

Шаг 3. Переписать квартиру.

Завещание

Особенность завещательного распоряжения в том, что оно вступает в силу только после смерти собственника. А также оно имеет преимущество перед наследованием по закону.

Шаг 1. Подготовить документы.

От собственника квартиры для составления завещания достаточно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Шаг 2. Составить завещание.

Чтобы составить завещание, необходимо обратиться к нотариусу или другому уполномоченному лицу. Например, если лицо находится в стационаре, то заверить «последнюю волю» может главврач.

При получении квартиры по завещанию наследник действует следующим образом:

1. Собирает документы.

Для получения наследства необходимо предоставить:

• паспорт наследника;
• паспорт завещателя;
• оригинал завещания;
• свидетельство о праве собственности на имя наследодателя;
• выписку из ЕГРН.

1. Представляет документы нотариусу.

Чтобы переоформить квартиру на себя, наследнику нужно получить свидетельство о наследстве. Для этого документы, указанные выше, передаются нотариусу для изучения.

1. Оплачивает госпошлину.

После рассмотрения документов наследник получает платежное поручения для оплаты госпошлины. Для детей, супруга(и) и родителей завещателя размер платежа составляет 0.3% от стоимости наследуемого имущества, а для остальных категорий – 0.6%.

1. Получает свидетельство.

Оплатив пошлину, наследник получает свидетельство о праве на наследство – основание для переоформления квартиры.

1. Регистрирует право собственности.

Налогообложение

Для собственника квартиры, осуществляющего перерегистрацию прав по договору купли-продажи или мены, важно помнить об обязательных платежах в бюджет государства. Налог на прибыль составляет 13% с полученной суммы. Однако это правило не действует при:

1. Возмездном отчуждении имущества, находящимся в собственности 3 и 5 лет:

• 3 года – если квартира получена в наследство, в процессе приватизации, по дарственной от близкого родственника или ренты;
• 5 лет – другим способом.

1. Стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
2. Расходы на покупку квартиры превышали полученный доход.

При передаче жилья в дар, по наследству или при обмене на равноценную квартиру (без доплаты) НДФЛ не оплачивается.

Любой гражданин России имеет право вернуть уплаченные налоги! Просто заполните форму справа, и наш специалист расскажет, как это сделать.

Советы от юристов для правоприобретателей:

1. Чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки и составленного договора, заверяйте соглашения в нотариальной палате.
2. Если при покупке квартиры не уверены в честности продавца – закажите выписку ЕГРН – фамилия и имя собственника, а также информация об обременении открыты. Благодаря этой справке, вы узнаете о том, кто на самом деле владелец квартиры и какие есть ограничения в использовании.
3. Не покупайте квартиру с прописанными в ней лицами. Чтобы выписать даже взрослого трудоспособного гражданина, потребуется потратить время и деньги на судебное разбирательство.
4. Будьте внимательны при заключении договора ренты. Возможно, что у пожилого человека есть родственники, претендующие на квартиру – они вправе оспорить договор в судебном порядке.
5. Если на ваше имя оформили открытое завещание – проверьте его. Любая опечатка, искажающая понимание волеизъявления влечет к недействительности такого акта.

На нашем сайте можно в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, как это уже сделали многие наши клиенты.

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие существуют основания для перерегистрации компании
• Какие документы требуются для перерегистрации компании
• Как перерегистрировать компанию на другого человека
• Нужно ли использовать перерегистрацию компанию для «борьбы» с налоговой

Современный бизнес сталкивается с высокой конкуренцией практически во всех сферах. Основные направления хозяйственной деятельности компании и форма ее ведения прописываются при регистрации предприятия, которая проводится в точном соответствии с законодательными нормативами. Если в процессе своего развития у фирмы возникает необходимость во внесении изменений в учредительную документацию, в форму и порядок ведения бизнеса, то в обязательном порядке должна проводиться перерегистрация компании.

Зачем нужна перерегистрация компании

В 1-ю часть Гражданского кодекса РФ в последнее время был внесен ряд корректировок, которые имеют непосредственное отношение к процедурам регулирования деятельности юридических лиц. Такие изменения привели к тому, что целому ряду предприятий пришлось пройти перерегистрацию. Эта необходимость возникла по той причине, что после внесенных изменений в Гражданский кодекс РФ некоторые организации попросту выпали из правового поля. Другими словами, их учредительная документация перестала соответствовать новым законодательным требованиям.

Самое большое количество процедур перерегистраций компаний было вызвано изменениями в законах, принятыми в 2009 году. Тогда были внесены корректировки по учредительной документации и добавлены новые положения, регулирующие деятельность ООО.

Обратите внимание! Не менее важную роль сыграл и фактор, связанный с изменением статуса ЕГРЮЛ (Единого реестра юридических лиц). В настоящее время действует положение, согласно которому все данные Реестра признаются действительными (презюмируются) то того момента, пока в установленном порядке не будет доказано обратное. Вместе с тем был несколько расширен список сведений, которые должны содержаться в реестре.

Вначале, согласно принятым изменениям на законодательном уровне, была установлена обязательная перерегистрация всех ООО на протяжении одного года. Несколько позже, после детального анализа, данная норма была отменена.

В настоящее время действует положение, указывающее на обязательную перерегистрацию при первом внесении корректировок в учредительную документацию.

Были значительно расширены полномочия нотариусов в отношении проведения операций с долями участников компаний. Теперь заявитель должен обязательно заверить свои полномочия в нотариальной конторе (раньше такое требование отсутствовало).

Процесс перерегистрации компании включает много сложных моментов, которые могут стать подводными камнями для предпринимателей. Это в первую очередь обусловлено постоянными изменениями форм документации, несогласованностью органов власти, ответственных лиц, а также несоответствием норм старого и нового законодательства.

В такой ситуации появляются нестандартные варианты решения похожих задач. Это способствует значительным отличиям в процедурах перерегистрации компаний, применяемых разными субъектами Федерации. Чтобы избежать проблемных ситуаций, собственникам компаний стоит воспользоваться консультацией экспертов в данной правовой сфере или полностью доверить им ведение всего процесса.

Нужно учесть, что процесс перерегистрации компании по имеющемуся основанию не сводится исключительно к изменению моментов, ставших причиной прохождения такой процедуры.

Еще до начала процесса перерегистрации компании необходимо привести всю учредительную документацию в соответствие с новыми законодательными требованиями. Такая процедура предполагает вдумчивую работу юристов и занимает достаточно много времени.

Для начала необходимо провести детальный анализ определенных положений старого и нового законодательства. Затем изучить имеющуюся юридическую документацию компании с целью выявления неточностей и противоречий по отношению к новым правовым нормативам. После завершения анализа специалист составляет план действий по редактированию уставных документов.

Непрофессиональное редактирование и наличие ошибок в уставных документах могут стать причиной серьезных неприятностей. После выявления таких неточностей придется еще раз менять учредительные документы. Эта процедура требует много времени на формирование нового пакета документов. Поверхностное отношение к учредительным документам может обойтись очень дорого. Лучше один раз ответственно подойти к данному вопросу и избежать неприятных последствий.

Многие компании передают решение вопросов, требующих узкоспециализированных знаний, юридическим фирмам, предоставляющим услуги по перерегистрации.

Основания для перерегистрации компании

Чтобы инициировать перерегистрацию юридического лица, нужны весомые причины. Процесс внесения в Единый реестр – сложная и трудоемкая задача, занимающая немало времени. В качестве основания для повторной регистрации компании могут выступать следующие факторы:

изменение состава учредителей;

смена юридического адреса;

новое название фирмы;

изменение формы собственности;

переезд юридического лица в другой регион;

изменения в списке видов деятельности;

изменения в совете директоров компании;

внесение средств в уставной капитал;

изменение долей учредителей.

Любые изменения в деловой активности компании, которые приводят к необходимости перерегистрации юридического лица, должны отражаться в уставе организации.

Законодательная база перерегистрации компании

Существует большое количество законов, регулирующих процесс повторной регистрации или переоформления компаний. В этом перечне стоит выделить три основных документа:

Гражданский кодекс РФ. В статьях 87–90, 92–94 определяются понятие, признаки и статусы участников предприятий. Кроме того, здесь освещены вопросы общего характера, касающиеся перерегистрации компании. В Кодекс внесены положения относительно уставного капитала юридических лиц. Гражданский кодекс РФ – это основной документ правового регулирования по данному вопросу. Остальные источники только дополняют и уточняют его положения. Требования Гражданского кодекса РФ применяются в первую очередь, а уже потом могут рассматриваться другие правовые акты.

ФЗ № 129 определяет требования в отношении государственной регистрации компаний и ИП, а также правовые аспекты перерегистрации, ликвидации предприятий и внесения корректировок в учредительную документацию. Этот закон применяется для любых юридических лиц, в том числе и для ООО. Нормами данного закона определены полномочия органов регистрации, список необходимых документов и сроки переоформления.

ФЗ № 14 освещает вопросы регулирования ООО, включая порядок оформления предприятий, определенный для процедур, связанных с изменениями в деятельности компаний.

Другие нормативные документы, регулирующие порядок перерегистрации компаний в дополнение к положениям основных нормативных актов:

о фермерских хозяйства;

о некоммерческих организациях;

об общественных объединениях;

о лицензировании определенных видов деятельности;

письмо ФНС РФ № МН-37-6/2212 о стоимости активов акционерных обществ.

Нововведения, касающиеся перерегистрации компаний

Закон ФЗ № 312, в соответствии с которым возникла необходимость в перерегистрации ООО, был принят еще в 2009 году. Его появление вызвало множество вопросов у предпринимателей и юристов. На многие из них нет однозначных ответов и сегодня. Еще больше сложностей в деле перерегистрации появилось после внесения изменений в Гражданский кодекс РФ в 2014 году. Давайте разберемся, что собой представляет процедура перерегистрации компаний в текущем 2018 году.

Для этого рассмотрим, что изменилось в порядке оформления ООО и в требованиях к учредительным документам. Например, учредительный договор получил новое название – договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью. После внесенных изменений этот документ потерял статус учредительного.

Перемены к 2018 году

Основным документом компании остается Устав. В него не нужно вписывать имена участников и их данные (включая размеры долей). Все эти сведения содержатся в договоре об учреждении ООО. Таким образом, возникает необходимость внесения поправок в Устав компании в обязательном порядке.

Договор об учреждении в настоящее время уже не является учредительным документом. В Устав компании можно внести запись, что представлять интересы ООО могут несколько лиц одновременно. Их данные заносятся в Госреестр. Кроме того, необходимо заверить у нотариуса все решения собрания, а также оценить имущество ООО, которое вносится в уставной капитал (независимо от его стоимости). При этом можно не указывать точный адрес компании.

Права участников ООО

Изменения, принятые в 2018 году, несколько расширили права участников ООО. Они получили права:

На обжалование решений общества в случаях, предусмотренных законом, если такое решение имеет гражданско-правовые последствия;

Выставить требование по возмещению убытков от имени общества;

Оспаривать или признавать недействительными действия, совершенные компанией.

Обязанности участников ООО

До внесенных изменений обязанности участников не отражались в Уставе. В настоящее время в их обязанности входит:

Не предпринимать действий, которые несут вред обществу;

Не препятствовать обществу в достижении его целей.

Другие нововведения

Основным документом, который содержит данные об участниках ООО и размерах их долевого участия в компании является ЕГРЮЛ.

Изменен порядок, определяющий предоставление исключительных компетенций общему собранию учредителей, а также совету директоров.

Особенности процедуры выхода учредителей из ООО определяет его устав.

Внесены корректировки в процедуру продажи/уступки долей участников, а также изменился порядок реализации преимущественного права покупки доли. Кроме того, предусмотрена обязательность удостоверения сделок по отчуждению долей у нотариуса.

Внесены изменения в порядок проведения крупных сделок.

В настоящее время можно не отражать в уставе данные учредителей ООО, но после внесения компании в Госреестр необходимо обеспечить ведение списка участников.

Изменились формы заявлений для регистрации вносимых изменений (включая Р13001 и Р14001).

Документы для перерегистрации компании

Документы, необходимые для перерегистрации общества с ограниченной ответственностью:

копии гражданских паспортов учредителей и исполнительного органа (директора, генерального директора);

ИНН физических лиц (при его отсутствии необходимо предоставить обязательство о его получении);

копии учредительной документации и всех внесенных изменений (протоколы, свидетельства или листы записи);

копии учредительной и регистрационной документации юридического лица, являющегося участником ООО;

выписка из ЕГРЮЛ (с измененными данными);

документация, необходимая для нотариального заверения процедуры перерегистрации;

форма Р13001 с внесенными данными;

• решение об учреждении общества (протокол собрания участников);

  свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (для юридических лиц, которые зарегистрированы до 01.07.02);

  свидетельство о госрегистрации (для юридических лиц, которые зарегистрированы после 01.07.02);

  решение о назначении/избрании руководителя компании.

Порядок проведения перерегистрации компании

1. Первым шагом при перерегистрации является создание нового устава или редактирование имеющегося. Оба варианта допустимы и законны.

Внешне Устав остался неизменным. Требования к его внешнему виду выглядят следующим образом:

Устав должен быть прошитым.

Страницы документа следует пронумеровать (на титульном листе цифра не проставляется, а следующий лист нумеруется цифрой 2).

На тыльной стороне Устава в месте сшива проставляется количество страниц. Для этого следует закрепить пломбу с текстом: «Прошито и пронумеровано Х листов».

2. Следующим шагом нужно оформить документ, который называется «Решение о внесении изменений в учредительные документы ООО». Он составляется после проведения общего собрания и оформляется в форме протокола.

3. Затем необходимо подать заявление на внесение корректировок в учредительную документацию компании. Для этого следует заполнить форму заявления Р13001 и заверить ее нотариально. Для заверения этого документа у нотариуса понадобится паспорт и выписка из ЕГРЮЛ.

4. К пакету документации для перерегистрации компании следует приложить квитанции об уплате госпошлин (за перерегистрацию общества, за выдачу копии Устава и отметкой фискальной службы). Стоимость перерегистрации – 800 рублей.

5. После того как все документы собраны, можно подать их для перерегистрации в налоговую службу. Их можно отправить и почтой, но в этом случае увеличиваются сроки и появляются риски потери важной документации.

Процедура перерегистрации может растянуться на несколько недель. В то же время некоторые юридические компании обещают справиться с этой задачей за пять дней. Если сроки для вас некритичны, то, следуя приведенной здесь инструкции, вы успешно пройдете перерегистрацию фирмы.

Перерегистрация компании на другого человека

Перерегистрация компании с человека на человека проводится по следующему алгоритму:

Обязательная замена главного бухгалтера и генерального директора.

Введение нового учредителя (нового управляющего).

Выход предыдущего управляющего из состава юридического лица.

Отметим, что перерегистрация компании на другого директора должна проводиться в соответствии с требованиями, которые определены в законе.

Если вы не ограничены в финансовом плане и хотите избежать бумажной волокиты, можно для такого случая рекомендовать оформление договора купли/продажи. Если по такому договору происходит передача 100 % долей компании в пользу другого лица, то он должен заверяться у нотариуса. Без нотариального заверения сделка может быть признана недействительной.

Если компания передается другому лицу из-за материальных проблем, то нотариальная процедура, скорее всего, не будет подходящим вариантом. В этом случае лучше использовать путь с введением в состав учредителей человека, которому фактически передается компания. Такое решение вопроса выглядит менее затратным, но сама процедура может затянуться на несколько месяцев.

Для передачи компании можно воспользоваться и договором дарения, который нужно обязательно заверить установленным образом. Провести процедуру дарения можно исключительно при взаимном согласии сторон. При этом необходимо четко соблюдать все требования, предусмотренные законодательством для оформления дарственной.

Закон не запрещает передавать компанию другому юридическому лицу. В этой ситуации, как показывает практика, компания будет реорганизована.

Для переоформления компании нужно подать в регистрационные органы следующий пакет документации:

заявление (форма P14001);

учредительные документы;

свидетельство о регистрации юридического лица;

свидетельство о постановке компании на налоговый учет;

устав организации;

протокол о создании предприятия;

выписка из Единого реестра, полученная не более чем за 20 дней до даты подачи документации;

бухгалтерская справка о внесении уставного капитала;

договор купли/продажи;

уведомление о предоставлении документации в межрайонную инспекцию налоговой службы № 45.

Чтобы избежать ошибок при подготовке документов для переоформления предприятия, стоит воспользоваться услугами юридической компании.

Перерегистрация компании по месту жительства учредителя

Нередки случаи, когда предпринимателям необходима перерегистрация компании по месту жительства учредителя или директора. Это может быть вызвано желанием сократить расходы на аренду офиса и вести деятельность компании в жилом доме. В таких видах деятельности, как предоставление бухгалтерских, юридических и ряда других услуг, можно обойтись собственным жилым помещением.

Закон допускает возможность использования домашнего адреса в качестве юридического. Предоставить свое жилье для таких целей могут учредитель или представитель исполнительного органа (обычно директор). Перерегистрация компании по адресу директора или участника ООО, которые не являются единоличными собственниками жилплощади, возможна только при наличии согласия совладельцев жилья.

Чтобы внести в ЕГРЮЛ домашний адрес как юридический, нужно оформить следующие документы:

письмо от владельца жилплощади с согласием;

протокол собрания учредителей;

решение о создании ООО и утверждение данного вопроса.

Предоставление домашнего адреса в качестве юридического имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим плюсы такого решения:

отпадает необходимость в регулярном продлении договора;

вся корреспонденция будет приходить непосредственно по месту жительства руководства;

появляется обоснованная возможность для отказа представителям проверяющих органов в доступе в офис. Любые проверки жилого объекта могут осуществляться исключительно на основании решения суда.

Теперь о недостатках:

Могут возникать сложности с открытием банковского счета и с оформлением кредитов (банковские учреждения с недоверием относятся к предприятиям, которые не имеют достаточного имущества, собственного или арендованного);

У проверяющих органов могут возникнуть подозрения, что это фиктивная фирма;

Существует риск лишения личного имущества из-за банкротства или ликвидации компании;

При увольнении директора или выходе учредителя придется менять юридический адрес компании и вносить изменения в Единый реестр.

Перечисленные здесь преимущества и недостатки регистрации компании по домашнему адресу нужно оценивать отдельно для каждого конкретного предприятия.

Что делать, если требуется перерегистрация компании в другой регион

Нужно отметить, что перевод компании в другой регион предполагает не только замену генерального директора, но и участников общества, а также юридического адреса. При возникновении такой необходимости порядок действий выглядит следующим образом:

Поиск юридического адреса

Нужно найти в требуемом регионе адрес для регистрации компании. Не рекомендуем указывать фиктивные адресные данные, так как если ваша хитрость будет раскрыта, то придется понести административное наказание.

Организация собрания

Необходимо собрать всех учредителей для обсуждения порядка действий. Нужно также коллегиально рассмотреть изменения, которые будут внесены в уставную документацию.

По результатам собрания учредителей должен быть составлен заверенный протокол. В этом документе отражается весь перечень вопросов, которые обсуждали участники собрания, и утвержденные решения.

Оформление документации

Список документов для перерегистрации компании в другой регион включает: Устав, учредительный договор, выписку из Единого реестра, свидетельства ИНН и ОГРН. Основным документом этого перечня выступает заявление о перерегистрации с внесением всех изменений. Его оформляют по форме №P13001 и заверяют в нотариальной конторе.

Внесение оплаты

Законом предусмотрена государственная пошлина за перерегистрацию юридического лица. Для ее оплаты необходимо оформить платежное поручение установленного образца на сумму 4 тыс. руб. Данная сумма оплачивается всеми участниками общества в равных частях. После внесения платежа необходимо получить квитанцию, подтверждающую операцию.

Кадровый вопрос

Как правило, все сотрудники переводятся для работы на новое место. С отказавшимися от такого перевода специалистами расторгается трудовой договор.

В завершение процесса остается решить вопросы взаимодействия с клиентами и кредиторами компании. Все они должны быть уведомлены о переводе. Это позволит избежать сложных вопросов и проблем в будущем.

Во сколько обойдется перерегистрация компании

Расходы на перерегистрацию компании зависят от способа, который выбран для внесения изменений: договор дарения, купли/продажи или введение в состав ООО нового участника. Последний вариант является наиболее экономным. Замена учредителя оформляется путем изменения в уставных документах компании. Учредителям необходимо поставить в известность налоговую инспекцию о таких изменениях. Они должны фиксироваться в ЕГРЮЛ. Стоимость такой процедуры составляет около 400 руб.

Оформление договоров дарения и купли/продажи производится в нотариальной конторе. Помимо оплаты услуг нотариуса, необходимо внести средства за перерегистрацию (около 300–400 руб. в зависимости от региона).

Перерегистрация фирмы как «защита» от налоговой

Существует мнение, что налоговые проверки по коммерческим предприятиям проводятся один раз в 3 года. Поэтому некоторые предприниматели усматривают в перерегистрации компании способ защиты. Но это мнение является заблуждением. Согласно существующим нормам в ходе выездной инспекции фискальные службы могут проверить деятельность компании не более чем за 3 предшествующих года (п. 4 ст. 89 Налогового кодекса РФ). Опираясь на этот норматив, предприниматели решают, что могут спокойно работать три года, а затем бросить предприятие и открыть новое.

В действительности у налоговой службы отсутствуют ограничения на периодичность выездных проверок. Правило «ревизия раз в три года» сформулировали сами чиновники фискальной службы для среднестатистического бизнеса согласно положениям пункта 4 статьи 89 Налогового кодекса России.

В 5-м пункте этой же статьи указывается только на наличие ограничений по числу ревизий одного хозяйствующего субъекта: не более двух раз в год. При этом руководитель налоговой службы имеет право в исключительных случаях инициировать и дополнительную, третью выездную проверку деятельности компании за год.

Перерегистрация компании не может служить защитным средством от проверок фискальных служб. Если предприятие работает по прозрачным схемам, ему не нужно опасаться проверок. Даже если при ведении бухучета были допущены ошибки, то подать «уточненку» можно и после начала налоговой проверки.

Если же компания работает нечестно, то доначислять ей платежи по налогам могут даже при ее закрытии. Дело в том, что процедура ликвидации организаций предполагает оформление обходного листа, в котором свои отметки должны сделать все основные отделы фискальной инспекции, включая и тот, который занимается выездными проверками.

Проводятся налоговые проверки и в отношении компаний, которые инициировали процедуру перерегистрации. Часто такие ревизии являются формальными, но если будут выявлены подозрительные финансовые операции, то может последовать углубленная проверка.

В качестве аргумента против использования процедуры перерегистрации компании как средства от налоговых проверок можно указать еще на один важный фактор. Частые изменения юридического адреса, названия компании или региона ее деятельности обязательно вызовут подозрение у фискальной службы. Частая перерегистрация фирмы относится к категории наиболее важных критериев, которые могут привести к включению организации в план налоговых проверок.

Нельзя не учитывать и те неудобства, которые приносит перерегистрация компании ее партнерам. Из-за смены реквизитов контрагента им придется переделывать огромное количество документации. К тому же этот факт может отразиться на деловой репутации компании. Принимая решение о перерегистрации, следует учитывать коммерческие риски. Этот фактор значительно снижает шансы на участие в тендерах, так как при таких отборах преимущество получают предприятия с успешной историей.

Нужно отметить и еще один момент. Если ваша компания проработала 3 года без проверок, это совсем не значит, что пора готовиться к основательной ревизии. В налоговой службе утверждают планы проверок перед началом квартала. Чтобы попасть в такой план, еще нужно постараться. В него включаются предприятия, которые имеют низкие показатели в сравнении со среднестатистическими выручками, объемами налогов, возмещения НДС по конкретной отрасли. Подобный отбор обусловлен стремлением налоговиков получить максимальный эффект от проверки, а, следовательно, компания со средними показателями вряд ли будет интересна проверяющим.