Ситуационный план земельного участка онлайн спутник. Кадастровый план земельного участка онлайн. Где получить ситуационный план для газификации

Поскольку такая схема является острой необходимостью при ведении различных работ, все же рекомендуется не самим составлять его, а заплатив некоторую сумму опытным специалистам с необходимой техникой, распланировать его как подобает. Ведь от точности этого плана зависит качество выполненных работ на участке.

• Это графическое изображение (схема), где указаны абсолютно все находящиеся на участке постройки, включая хозяйственные. Между собой они соединяются линиями электропередач, которые в свою очередь подсоединены к определенному объекту, обеспечивающему их необходимой электроэнергией.
• Помимо этого, схема включает в себя сведения обо всех сетях внутри самих построек. Более того, приведены марки кабелей, их диаметр и сечение, имеющиеся электросчетчики, точные места подсоединения к сети, систему заземления и т. д.

Как получить ситуационный план земельного участка

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок и строения (при наличии). Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ - 250 рублей, данные официальные - из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);

Что такое план расположения энергопринимающих устройств и как его получить

В назначенный день собственник или арендатор участка должен обеспечить доступ к объекту для проведения топографической съемки. После нанесения на полученный план объектов электросетей он передается заказчику. Отличием данного ситуационного плана от классического является то, что он заверяется подписью геодезиста-исполнителя.

План ЭПУ можно запросить в специализированной организации или подготовить его самостоятельно. Для заказа ситуационного плана требуется обратиться в компанию, оказывающую подобные услуги, с документами, подтверждающими права собственности или распоряжения участком. Это может быть свидетельство о собственности, постановление о передаче участка в безвозмездное пожизненное или наследуемое владение, либо договор аренды. Также дополнительно потребуется выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на участок, которые содержат техническую информацию и кадастровый план участка.

Что такое план энергопринимающих устройств участка земли и как его получить

• Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
• Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;
• Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;
• Вводно-распределительные приборы и устройства;
• Схема подземных электрокммуникаций;
• Расположение строящихся объектов, которые планируется подключать к электросети.

1. Зарегистрироваться на сайте Росреестра в качестве физического лица;
2. Выбрать среди списка предоставляемых услуг «Получение сведений из картографо-геодезического фонда»;
3. В появившемся окне выбрать «По кадастровому номеру»;
4. Ввести кадастровый номер в появившееся поле слева;
5. Масштабировать полученное изображение при помощи бегунка справа внизу экрана до масштаба 1:500;
6. Сохранить изображение экрана клавишей PrintScr;
7. Вставить сохранённое изображение в любой графический редактор и сохранить его;
   Распечатать сохранённое изображение и нанести на него линии электрокоммуникаций и узлы электросетей.

Для чего нужны и как получить кадастровый, ситуационный и топографичесекий планы

• Адрес участка;
• Указание стрелками сторон света;
• Находящиеся на нем здания и количество этажей в них;
• Названия улиц;
• Все благоприятные и неблагоприятные точки – свалки, парковки, магистрали и т.д.;
• Электрические, газовые, тепловые и водные сети снабжения;
• Планируемые работы;
• Описание объекта (высота, этажность, размер фундамента);
• Заказчик;
• Исполнитель, его подпись и печать.

• Название органа, ответственного за постановку земли на учет, номер плана, расположение, номер и площадь участка, данные о соседних участках и права на участок;
• Графическая схема;
• Описание границ и объектов, граничащих с участком;
• Описание территориальных контуров участка (схематическая информация).

Требований к плану эпу: План расположения эпу как сделать

Образцы энергопринимающих устройств Ситуационный 1 Ситуационный 2 Ситуационный 3. Повышение жд тарифов на грузоперевозки может сделать работу ТЭС убыточной. Для того, чтобы вс пошло хорошо, Вам нужно сделать нормальную разметку и обозначение участка натянуть вервочки, например, и обязательно обозначить номер участка. Электрическим сетям сетевой организации далее. Требования к энергопринимающих устройств, которые. Просто попросите у землеустроителей сделать выкопировку. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения. Трудно только первую схему, остальные делаются быстро после. Пытаться сделать из 2D 3Dизображение на ходу. ЭПУ САНИНО НЕПЕЦИНО План расположения ЭПУ лист 2 из 3 спутниковая карта для земельного участка с кадастровым номером 50340050103 , расположенным по адресу Московская область, Коломенский район, село Непецино, ул.

Желательно провести переговоры с друзьями и членами семьи, учесть и записать все пожелания относительно предполагаемых изменений в планировке. Этим примом часто пользуются фотографы, для выделения объектов переднего плана, а вот для долгого просмотра фильма не уверен, что глазам это понравится Откуда 3Dтелевизор, при конвертации простого изображения, может узнать объект нужно расположить экраном. Если первый объект машина перекрывает второй дом, значит первый находится ближе и его нужно поместить вперд, логично. Первым этапом подготовки плана, является выполнение топографической съемки на участке. План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации, выданный уполномоченной организацией Основные требования, предъявляемые к плану, к схеме ЭПУ заключаются в отображении на нем присоединяемых энергопринимающих устройств энергетических установок потребителя во взаимосвязи с окружающей инфраструктурой желательно с расположенными вокруг объектами электросетевого хозяйства Специалисты компании Геореспект разработали форму плана расположения энергопринимающих устройств схема ЭПУ, подготавливаемую на основе топографической съемки, отвечающую основным требованиям к составу и содержанию градостроительной документации. Его необходимо осуществлять либо на этапе подключения с нуля, либо при изменении потребляемой мощности, видов производственной деятельности, либо для объектов, у которых изменяется категория надежности. ТП, подпункты б, и, л пункта 9 не требуют представления такого документа. RID 1000 , упрощающей управление генераторов наличие дополнительных функций, способных оптимизировать работу оборудования. Приобрели ДГУ те, чья работа не мыслима без электроэнергии. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения энергопринимающих устройств. Бумаги потребуется подать в службу одного окна вместе с заявлением о получении технических условий. Перед посещением сетевой компании не поленитесь и зайдите в правление, согласуйте схему с председателем энергетиком, электриком не важно, главное, чтобы была печать СНТ. В дальнейшем количество кВтчасов электроэнергии, набежавшее до этого показания, вы оплачиваете в садоводческое объединение, а после платите только в энергосбыт уже после заключения Договора энергоснабжения и получения личного лицевого счта. Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ с представителями руководства ОАО МОЭСК, в ходе которой председатель Совета московской ОПОРЫ Публикуем ответы на вопросы участников встречи, адресованные представителям ОАО МОЭСК В связи с перемещением нестационарных торговых объектов НТО из зон транспортнопересадочных узлов ТПУ у предпринимателей возникает вопрос как будут подключаться их объекты на новом месте.

Константин Марин

В наше время без электричества никуда. Так вот, если появилась необходимость провести электрический ток в ваш загородный дом или нежилое помещение, то одним из перечня документов будет план расположения ЭнергоПринимающего Устройства. Какие документы и куда обращаться для получения электрических мощностей я напишу в следующей статье, а в этой рассмотрим как самостоятельно сделать План подключения ЭПУ.

Ещё раз кликнем по карте на своём земельном участке, что бы пропало меню. Внимательно ищем на клавиатуре кнопку Print Screen и нажимаем. Надо сказать, что эта волшебная кнопка может называться по-разному и «PrnScr» и «PrintScr» и «PSc» и ещё несколько вариантов, но суть одна. Если вы пользуетесь ноутбуком, то, скорее всего, функционал кнопки Print Screen будет доступен при одновременном нажатии кнопки Function – «Fn» и «PrnScr». Обычно кнопка «Fn» находится где-то слева, внизу, а «PrnScr» справа вверху клавиатуры. Вот, снимок экрана скопирован в буфер обмена.

Правила оформления плана расположения энергопринимающих устройств

• Показ на плане присоединяемых энергетических принимающих аппаратов и агрегатов, это обычно проект или уже построенных жилой объект, а так же складское или офисное помещение указанием вводного (ВУ) или вводно — распределительного устройства (ВРУ).
• План с изображением точной проводки подземных энергетических энергопринимающих коммуникаций;
• Расположение других потребителей возможного присоединения здания к энергоснабжению, в которые входят системы и опоры электропередач
• Точная граница земельной территории владельца или застройщика строительного комплекса, с привязкой к планам кадастровой службы.
• Для того, что бы энергопринимающие потребители взаимодействовали с близлежащей инфраструктурой необходимо произвести топографическую съемку в масштабе 1:500 используя систему координат МКС-50

По постановлению правительства Российской федерации за№ 861 от 27.12.2004 года, является обязательным подача плана расположения энергопринимающих приборов, при получении разрешения на технологическое присоединение к электрическим сетям города Москва и его областей.

Электроснабжение объектов

План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации, выданный уполномоченной организацией; (Основные требования, предъявляемые к плану, к схеме ЭПУ заключаются в отображении на нем присоединяемых энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителя во взаимосвязи с окружающей инфраструктурой (желательно с расположенными вокруг объектами электросетевого хозяйства); Специалисты компании «Геореспект» разработали форму «плана расположения энергопринимающих устройств» (схема ЭПУ), подготавливаемую на основе топографической съемки, отвечающую основным требованиям к составу и содержанию градостроительной документации.

4. Место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации (п.14 «в» Правил): жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040117:000 (Московская область, Щелковский район, городское поселение Загорянский, южнее д. Оболдино) .

Требование к плану расположения энергопринимающих

Обратиться к нам вцы сможете по хоть какому из приведенных ниже методов дальше, наш спец свяжется с вами, обусловит время вероятного выезда для проведения полевых работ. При составлении объяснительной записки также требуется предоставление копии паспорта при заказе топографической съемки масштаба 1500, создадим ситуационный план, план эпу безвозмездно! Можно заказать план расоложения эпу у знатоков за средства, а можно нарисоватьсверстать без помощи других, полностью безвозмездно за 20 минут. горьковатого спецами ооо ум завершен комплекс работ по монтажу и наладке системы аскуэ 2012- внедрение материалов веб-сайта запрещено.).

План расположения эпу (можно начерченный от руки), которое нужно присоединить, с привязкой к. Геодезические изыскания, топографическая съемка, межевание, кадастровые планы, геология согласно п. План-схема энергопринимающих устройств состоит из 2-ух главных частейскачать эталон план расположения энергопринимающих устройств можно тут. Составление генерального плана земляного участка ориентировано на решение 2-ух задач задачка 1. Кадастровое деление, земляные участки, предоставлением образцов плана земляных участков.

Ситуационный план – это такой план местности, на котором показывается расположение интересующего организацию недвижимого объекта с обозначением различных сетей (тепловых, водоснабжения, канализационных, электрических), а также характерные этой местности природные условия.

Ситуационный план для подключения электричества представляет собой материалы прошлых лет – ранее выполненные инженерно-геодезические изыскания. На таком плане указывается местоположение данного земельного участка с обозначением координат его границ. Наличие ситуационного плана не говорит о том, что владелец участка имеет право проектировать и осуществлять строительство на нем, кроме того, он не может использовать данную территорию для того, чтобы вести на ней какую-либо хозяйственную деятельность.

О собенности ситуационного плана расположения энергопринимающих устройств:

• Ситуационный план размещения объектов подключения к электросетям выглядит в виде схемы земельного участка, на котором должны быть обозначены все имеющиеся строения: непосредственно сам дом, гараж, баня, любые хозяйственные постройки и так далее. Все указанные строительные объекты должны быть соединены между собой линиями, обозначающими линии электропередач от данного объекта до того места, которое будет давать ему необходимое количество электроэнергии.
• Схема электроснабжения, как внешнего, так и внутреннего, должна включать в себя информацию о типах защитной электроаппаратуры, о марках кабелей, используемых в качестве проводки, и диаметрах их сечения. Кроме того, на схеме должны быть обозначены установленные приборы учета электроэнергии, расчетные токи и точки, в которых осуществляется присоединение к электросети.
• Ситуационный план для подключения к электросетям должен отражать систему прокладки проводов и кабелей, а кроме того, всех устройств заземления, расположенных непосредственно в самом помещении. Спецификация электрооборудования состоит также из спецификации материалов и изготовленных из них изделий.

Получение ситуационного плана

Ситуационный план размещения энергопринимающих устройств нужно получать в местной администрации, эта процедура обычно занимает не более одного дня. В случае отсутствия координат границ земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, нужно будет пригласить мастера для его обмера.

При необходимости получения схемы расположения энергопринимающих устройств в масштабе 1:2000 или 1:500 потребуется проведение на данном земельном участке топографической съемки. В отличие от любого другого ситуационного плана, данный план должен быть заверен подписью геодезиста-исполнителя, а также руководителем Единой службы Инвентаризации и Кадастра. Кроме того, на схеме должна стоять печать организации, а в некоторых случаях может потребоваться ее согласование с органами, отвечающими за архитектурные сооружения района, и с местными органами власти.

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Дедушка Сэм говорил, что если тебе надо сделать какое-то очень трудное, невозможное дело, то надо забыть о нём. Отодвинуть на край памяти его трудность и невозможность, помнить только направление к тому, чего ты хочешь достигнуть, и сделать маленький шаг. А потом ещё один, и ещё один. Когда кончаются силы, надо сделать привал, а потом идти дальше. И, в конце концов, окажется что до бывшего когда-то невозможным остался один маленький шаг. На свете немного великих, умеющих делать невозможное, но чтобы сделать один маленький шаг, сил и терпения достанет любому. Надо просто уметь ходить. И не бояться вставать после каждой неудачи, как встают после каждого падения маленькие несмышлёные дети.

"Урук-хай, или Путешествие туда..."
Александр Байбородин

Эта страница является логическим продолжением предыдущей статьи "Прямой договор энергоснабжения для садоводческого объединения и для садовода . Отличия здесь в том, что на первой странице изложены все требования нормативно-правовых актов в области энергоснабжения садоводческих объединений и садоводов, включая историю возникновения и сегодняшнего процветания безобразий и перекосов в этом важнейшем вопросе для граждан, как конечных потребителей электроэнергии, а эта страница пошагово разъясняет порядок действий садовода (члена и не члена объединения) по осуществлению установленного законодательством порядка технологического присоединения энергопринимающего устройства (ЭПУ - садового земельного участка, жилого дома (строения), хозяйственных построек) к сети энергоснабжающей организации (ЭСО ) и заключения в конечном итоге прямого договора энергоснабжения между садоводом и энергосбытовой компанией.

Если не знать, как и с чего начать, куда бежать, у кого что спрашивать, какие документы нужны, что готовить в первую очередь, а что может подождать, где могут быть подвохи со стороны СНТ, энергоснабжающей организации, сбытовой конторы, то можно заниматься договором энергоснабжения в прямом и переносном смысле долго. Может и не один год.

Если предположить то, что в любой электроэнергетической компании, занимающейся вопросами энергоснабжения граждан, на столах у чиновников лежат одни и те же нормативно-правовые акты, то проблем у гражданина, он же физическое лицо, он же член садоводческого объединения, возникнуть не должно. Но проблемы возникают и, что самое удивительное, они разные.

Связано такое многообразие форм и методов вставки палок в колёса договора энергоснабжения садоводов с многими причинами:
- незнанием руководящих документов чиновниками,
- служебными документами энергетических компаний, подготовленными такими бестолковыми чиновниками,
- отсутствием вообще каких-либо знаний о нормах и правилах организации энергоснабжения в СНТ как со стороны тех же чиновников, так и со стороны правлений и председателей;
- отсутствием информации о безобразиях в энергоснабжении садоводов в органах прокуратуры.

Победить весь этот названный беспредел можно только, противопоставляя нелепым и устаревшим воплям типа: "не давать", "не пущать", "запрещать" чётко выстроенную позицию и правовое сопровождение каждому сказанному слову, предоставляемому документу и доводу. Основой этого служит предыдущая страница сайта. Всё документальное практическое сопровождение с нюансами размещено здесь.

Страница решает следующие вопросы:

Как осуществить ЭПУ, принадлежащего садоводу на праве собственности, к сетям ЭСО?
Как заключить прямой договор энергоснабжения между садоводом и гарантирующим поставщиком (ГП)?
Какую роль в порядке технологического присоединения и заключения договора энергоснабжения играет СНТ?
Какие законные и незаконные требования к садоводу в отношении энергоснабжения его садового земельного участка могут предъявпять представители от ЭСО, ГП и СНТ?
Как быстрее, проще и в свою пользу, с минимальными затратами обойти все подводные камни при осуществлении технологического присоединения (ТП)?

Давайте, начнём разбор проблемы!

Процедура осуществления технологического присоединения
энергопринимающего устройства садовода к электрическим сетям

Если Вы, уважаемый садовод, полагаете, что сейчас перед Вами будет чётко по пунктам изложена инструкция, подобная той, которую Вы читаете, покупая бытовую технику или автомобиль либо ещё какую-то вещь, то Вам придётся смириться с тем, что одной такой инструкции на все случаи жизни просто нет. Как уже было сказано, это в первую очередь связано с людьми, их разным пониманием норм и правил технологического присоединения, а также правил заключения договора энергоснабжения. А самое главное, у нас полностью отсутствует понимание того, что и как должно быть организовано в садоводческом объединении по вопросам энергоснабжения садоводов и не только. Не зря один из знатоков проблем садоводческих объединений утверждает, что кроме него в РФ владеют знанием темы не больше 10 человек. Не знаю попал ли автор этих строк в это число или нет, но, по крайней мере, он к этому стремится. Добавим, что некоторые из этих 10 человек тоже ошибаются в некоторых вопросах или имеют разный подход к одной и той же проблеме. Поэтому надо быть готовым к тому, что изложенный материал не может применяться во всех других случаях именно в таком неизменном виде. Он также может быть значительно дополнен, как со стороны практики энергоснабжающих организаций, так и самими садоводческими объединениями. И эти дополнения не всегда будут соответствовать нормам закона и подзаконным актам правительства.

Итак, в результате такой сложившейся запутанной ситуации с энергообеспечением садоводческих объединений, садоводами практически осуществлено несколько вариантов получения индивидуальных договоров энергоснабжения.

Пример: В одном из подмосковных садоводческих объединений в результате долгой борьбы садоводов с электросетевой и энергоснабжающей компаниями были наконец-то заключены всеми желающими прямые договоры энергоснабжения . При этом фактически все документы, которые предшествуют заключению договора, были подготовлены и выданы садоводческим объединением. ЭСО от своей работы согласно нормам ПП № 861 от 27.12.2004 г. практически устранилась.

Как и почему в рассматриваемом нами примере электроснабжающая и энергосбытовая компании нарушили установленный постановлениями правительства № 861 от 27.12.2004 г. и № 442 от 04.05.2012 г. порядок можно только догадываться. Однако, подробно изучать такой, с позволения сказать, подозрительный опыт этого садоводческого объединения нельзя. Просто нет никаких гарантий, что в другой сетевой и снабжающей компаниях также схавают все допущенные нарушения закона. И если этого не произойдёт, то можно бороться, ссылаясь на чужой опыт годами. Но и суд в этом случае вряд ли поможет. А времени нет. Договор энергоснабжения заключаемый между каждым физическим лицом и сбытовой компанией это не прихоть садовода, а требование закона.

Исходя из норм закона, постановлений правительства мы вместе выстроим последовательный порядок действий садовода:

Способы осуществления технологического присоединения энергопринимающего устройства и заключения договора энергоснабжения в СНТ для физических лиц (членов и не членов)
1. Осуществление технологического присоединения ЭПУ к сетям электросетевой компаниии (ЭСО) опосредованно через объекты электросетевого хозяйства садоводческого объединения (ОЭСХ ).
2. Документальное восстановление технологического присоединения ЭПУ к сетям электросетевой компаниии (ЭСО) опосредованно через ОЭСХ садоводческого объединения при условии признания ЭСО существующего присоединения до факта обращения физического лица с такой заявкой в ЭСО.
3. Осуществление технологического присоединения ЭПУ к сетям электросетевой компаниии напрямую без использования ОЭСХ садоводческого объединения.
4. Документальное сопровождение процедуры заключения договора энергоснабжения между физическим лицом (членом или не членом садоводческого объединения) и энергосбытовой компанией (ГП - гарантирующим поставщиком).

В целях лучшего восприятия материала нормы законодательства и актов правительства РФ в тексте не приводятся и не раскрываются. Упор делается на правильное оформление документов и ссылки на НПА.

Переходим к первому обозначенному нами пункту:

1. Инструкция по осуществлению технологического присоединения ЭПУ к сетям электросетевой компаниии опосредованно через объекты электросетевого хозяйства садоводческого объединения.

Перед тем, как начать изучать инструкцию, Вы должны чётко и недвусмысленно осознавать тот факт, что ваш садовый земельный участок, а также всё, что на нём расположено, никто и никогда технологически не присоединял в соответствии с установленным порядком к сетям энергоснабжающей организации . Сам порядок разрисован в ПП № 861 от 27.12.2004 г. "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", раздел I "Общие положения", пункт 7. В противном случае попробуйте найти у себя или вспомнить о факте получения вами соответствующих документов и напутствии сохранять их постоянно. Ваше сегодняшнее, якобы существующее технологическое присоединение , выполненное электриком товарищества, с разрешения председателя, есть самая что ни на есть афёра высшей пробы. Подтвердить документально такое технологическое присоединение никто не сможет. Садоводческое объединение выдавать соответствующие документы о ТП не имеет права в силу своей некоммерческой природы и запрета представлять одну из сторон публичного договора в процессе технологического присоединения. В нашем случае должно быть так: вы - физическое лицо, заключаете договор о ТП с одной стороны. А с другой стороны с вами заключает договор коммерческая организация, которая может быть исполнителем услуги по публичному договору. СНТ - это не та контора.

Важно : Технологическое присоединение ЭПУ физического лица (члена садоводческого объединения, не члена) всегда осуществляется только к сетям электросетевой (энергоснабжающей) компании. При этом схема присоединения (прямая к сети ЭСО или опосредованная через сеть СНТ) роли не играет.

Этап 1. Документы представляемые в ЭСО для заключения договора о технологическом присоединении ЭПУ физического лица:

1. Заполняем заявку на технологическое присоединение ФОРМЫ-1 для физических лиц до 15 квт (включительно) по III категории надёжности для бытовых и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
   Заявка заполняется в 2-х экземплярах, документы подаются в подлиннике и копиях. При приёме документов подлинники возвращаются заявителю. Копиии документов заверяются подписью заявителя: "Верно ___________ И. Иванов".

Особенности заполнения заявки по пунктам, требующим пояснений:

п. 5 "Причина подачи заявки (указать) " - ставим галочку напротив пункта "Присоединение впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств (далее ЭПУ).

п. 6 "Наименование ЭПУ (присоединяемого объекта): " -

Вариант 1: заполняем "жилой дом " или "жилое строение ", если есть свидетельство о праве собственности на эти объекты.

Если объекта ещё нет, то запрашиваемая мощность может вызвать вопрос: "Зачем Вам 15 квт, если у Вас, уважаемый, ничего нет на участке? Просим подтвердить реальным документом: зачем Вам такая мощность?" Если такого документа (проекта) у вас нет, то в этом случае лучше и быстрее запросить вместо 15 квт примерно 5 - 7 квт. Получить их, а позже увеличить мощность до необходимой, заполнив ещё раз заявку, указав причину: "Увеличение мощности ранее присоединенных ЭПУ" (п. 5 заявки). Но можно вопросы и обойти. Смотрим дальше пояснения:

Вариант 2 : заполняем п. 6 с домом или жилым строением, к-е предполагается построить. Тогда пункт будет вот таким: "Комплекс объектов на земельном участке (жилой дом, вспомогательные строения, сооружения), для к-х не требуется проектная документация ".

Вариант 3 : заполняем п. 6 в случае отказа от строительства капитальных объектов на участке (ну, не нужны вам капитальные объекты): "Комплекс объектов на земельном участке), для к-х не требуется проектная документация ".

Вариант 4 : заполняем в случае отказа от каких-либо сооружений на участке: "Земельный участок без построек ". В этом случае не стоит требовать 15 квт мощности. Она Вам просто не нужна. Пытаться рассказывать о дрели или водяном насосе невиданной мощности только что доставленных по спецзаказу из Антарктиды нет смысла. Всё равно никто не поверит. Будьте проще и люди к Вам потянутся. А это позволит сократить количество посещения ЭСО.

п. 7 "Место нахождения ЭПУ (присоединяемого объекта) " - заполняем примерно вот так: "г. Калининград, ул. Волоколамская, СНТ "Пищевик" . Участок, его номер не нужны. В Вашем случае в компании, куда Вы обратитесь, он может быть и понадобится. Не принципиально. Оставьте место. Заполните при необходимости при подаче документов.

п. 10 "Максимальная мощность ЭПУ " - заполняем таблицу:

Для физических лиц , использующих электроэнергию для бытовых нужд не связанных с предпринимательской деятельностью категория надёжности III. Первая и вторая категории надёжности предполагают систему бесперебойного энергоснабжения и альтернативного источника энергоснабжения, если вдруг отключится основной источник. Нам это не нужно.

п. 11 "Сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию ЭПУ, распределение максимальной мощности " - заполняем в первой колонке таблички "Ввод ", во второй и третьей планируемые сроки ввода в эксплуатацию ЭПУ, в четвёртой максимальную мощность 9 кВт . О мощности ЭПУ и способах её определения можно прочитать на странице: " ".

Важно: При расчёте потерь электроэнергии, являющихся неотъемлемым свойством передачи электроэнергии на расстояние при условии нахождения Вашего прибора учёта не на границе балансовой принадлежности коэффициент потерь будет тем выше, чем больше мощности Вы запрашиваете у ЭСО. Т.е. расчёт будет учитывать Вашу максимальную мощность, а не ту, к-й Вы обычно обходитесь в своём доме при повседневном спросе на электроэнергию.

2. К заявке прикладываем документы согласно приложению (перечень расположен на оборотной стороне заявки):

• План расположения энергопринимающего устройства, которое необходимо присоединить к электрической сети сетевой организации. План должен содержать отображение ЭПУ заявителя во взаимосвязи с окружающей инфраструктурой.




План расположения ЭПУ участка во
взаимосвязи с инфраструктурой

У Вас не должно вызывать дрожь данное требование. На самом деле ничего сложного нет. Включаете компьютер, находите публичную кадастровую карту вашего садоводческого объединения, сохраняете её файл у себя. Далее наносите на карту любым способом (с помощью программного обеспечения либо вручную) привязку к местности (наименование улицы, номер трансформаторной подстанции, ЛЭП сетевой компании и т.д.), распечатываете её, лучше в цвете и прикладываете к заявке. Возможен вариант таких же манипуляций с картой из Гугла, Яндекса или с Генеральным планом садоводческого объединения, т.е. всем тем, что понятно объясняет расположение Вашего садового участка и прохождение ближайших объектов ЭСО. Пример плана-схемы справа, исполнена в формате Photoshop для садового земельного участка № 29, кадастровый план взят в правлении СНТ. →

• Копия правоустанавливающего (правоподтверждающего) документа на земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя.

Как правило садовод прикладывает правоподтверждающий документ на садовый земельный участок, т.е. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Этот документ отличается от первого тем, что Вы уже имеете участок в собственности, подтверждаемой свидетельством, в противовес такому правоустанавливающему документу, как, к примеру, договор купли - продажи земельного участка, согласно к-му перешедшее право собственности от старого владельца к Вам необходимо зарегистрировать в соответствии с нормами ФЗ-122 от 21.07.1997 г.

• Копия правоподтверждающего документа на жилой дом (жилое строение), расположенные на земельном участке, если таковые имеются.
• Нотариально удостоверенная доверенность на подачу заявки/получение документов/заключение договора с ЭСО на технологическое присоединение (в случае совершения указанных действий представителем Заявителя). (В заявку прилагается копия. Оригинал предоставляется на ознакомление и возвращается заявителю).

Согласно нормам Гражданского кодекса ст. 185.1 "Удостоверение доверенности" во всех случаях подачи, получения, заключения договора о ТП нотариально удостоверенная доверенность не предусмотрена. Смысл статьи в том, что нотариально заверяется доверенность, к-я связана с гос. регистрацией права/сделки, или доверенность распоряжением прав, зарегистрированных в гос. реестрах.
Договор технологического присоединения не попадает в эту категорию. Однако в связи со специфичностью и щепетильностью вопросов технологического присоединения не стоит доверять своему представителю подписание договора о технологическом присоединении вашего ЭПУ к сетям ЭСО. Таким образом, вы вполне можете предоставить своему представителю простую форму доверенности, дополнительно (для убедительности придирчивых чиновников) усилив её удостоверяющей подписью и печатью председателя садоводческого объединения или ТСЖ и пр. Образец простой формы доверенности можно загрузить и сохранить у себя на компьютере. Обратите внимание, что образец разработан для подачи документов на заключение договора энергоснабжения. Не забудьте доверенность дополнить элементами технологического присоединения или переработать.
Можно и повоевать с чиновниками из ЭСО по поводу доверенности, если Вы хотите поставить их на место, вплоть до обращения в суд. Кстати в ПП № 861 от 27.12.2004 г. нотариально удостоверенная доверенность также отсутствует. Можно и согласиться с требованием ЭСО, но тогда придётся заплатить деньги нотариусу за доверенность, к-я абсолютно не нужна в рассматриваемом случае.

• Копия гражданского паспорта с лицевой стороной и регистрацией места жительства.




Согласование технологич.присоединения
ЭПУ участка садовода через сеть СНТ (ТСН)

• Согласие (согласование) собственника или иного владельца сети на опосредованное технологическое присоединение к сети ЭСО.

Важно помнить и знать: В случае осуществления процедуры технологического присоединения ЭПУ члена садоводческого объединения получение согласие собственника или владельца сети выдаётся председателем объединения безусловно и незамедлительно при условии внесения членом целевого взноса на создание ОЭСХ СНТ. В данном случае председатель лишь удостоверяет то, чем член товарищества имеет полное право владеть, пользоваться, распоряжаться согласно нормам ст. 209 ГК на праве сособственника общей собственности на общее имущество (ОЭСХ).

Т.е., председатель не имеет права отказать в согласовании ТП к сети, которая находится в общей собственности садоводов. В случае, если ОЭСХ находится в собственности садоводческого объединения, член СНТ, как участник юридического лица, имеет полное право пользоваться имуществом объединения наряду с остальными членами (п. 8.5, раздела 2, "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" ПП № 861 от 27.12.2004 г.) - далее "Правила ТП"

Есть мнение, что такое согласие не нужно, т.к. п. 14 "Правил ТП", подпункты "б", "и", "л" пункта 9 не требуют представления такого документа. На этом можно сыграть. Но! Представьте себе такую ситуацию (а она в ПП № 861 разрисована, правда, в неудобном для чтения виде) физическое лицо (допустим Иванов И.И.) построило для себя ЛЭП, технологически присоединившись к проходящей недалеко от его дома магистральной линии городской сети. Длина линии составила 400 метров. Рядом через некоторое время нарисовался ваш дом. Вы тупо обращаетесь в ЭСО и на основе п. 14 "Правил ТП" представляете документы, к-е мы уже назвали выше, без разрешения собственника. Ответьте на вопрос: Будет ли ЭСО с вами разговаривать о ТП с использованием линии вашего соседа Иванова без его разрешения? Нет, не будет, т.к. право частной собственности охраняется Конституцией. А Иванов, конечно, поставит Вам условие: платите половину от стоимости вложенных им в линию денег. И это справедливо. Хотите подключиться индивидуально, не вопрос, тяните свою ЛЭП. Вам отдельная ЛЭП обойдётся дороже, чем Иванову, т.к. цены с течением времени слегка изменились в сторону увеличения. Подробно об этом написано на странице: Можно ли подключиться к линии электропередач СНТ на основе норм ФЗ-35 от 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике" и Постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. "Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказании этих услуг" без разрешения собственника (СНТ, некоммерческого партнёрства, садоводов - владельцев ЛЭП)?

Подводные камни:

1. Может сложиться ситуация, когда в стародавние времена СНТ было предоставлено всего 15 кВт мощности на всё товарищество. Но тогда садоводу хватало лампочки в сарайке, а теперь у него на участке стоит жилой дом. Соответственно аппетиты на мощность намного больше. И ладно бы, если он такой был один. Но он с возросшим аппетитом не один. В этом случае ЭСО отказать в ТП физическому лицу не сможет, но утрясая вопросы по обеспечению подачи запрошенной мощности садоводом, в обязательном порядке потребует приведения электросетевого хозяйства садоводческого объединения в соответствие сегодняшним потребностям граждан - членов и не членов. Однако это классический случай. Описан он в п. 16.3 "Правил ТП". А из этого следует одно: проведение общего собрания сособственников ОЭСХ, принятие решения о модернизации ЛЭП из расчета ТП каждым садоводом не менее 15 кВт мощности с учетом мощности объектов общего пользования, сбор средств, заключение договора с подрядчиком (либо своими силами), выполнение работ. Такое ТП растянется минимум на 1 год.

Практика такова: Без заполненного и представленного бланка согласования с СНТ ЭСО с вами разговаривать не будет. Доказать что-либо не получится. Причина в том, что это согласование заложено в нормы ГК и распространяется на общую собственность граждан - членов садоводческого объединения, соответственно к-й сособственники должны согласиться с характеристиками вашего ЭПУ, опосредованно присоединяемого к сети ЭСО. При этом помним, что технологическое присоединение у Вас отсутствует, никаких документов нет.

2. Бывает и так, что председатель просто не подписывает согласование без объяснения причин, вымогает деньги или не согласен с запрашиваемой вами мощностью, несмотря на имеющиеся возможности оборудования ОЭСХ. Если в этом случае чаще всего убедить упёртого не удаётся. Выход один: прямая дорога в суд. Исковое заявление будет содержать требование об обязывании председателя выдать согласование по мощности, категории надёжности и месту физического присоединения ЭПУ участка к сети садоводческого объединения (см. заполненный бланк согласования). При этом Ваше ТП отодвинется на срок времени для принятия решения судом. При подготовке иска следует обратить внимание на нарушение Ваших прав по ТП, заключению договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком и права пользования ОЭСХ, принадлежащим Вам, в т.ч. на праве общей собственности, как члену СНТ либо гражданину, участвовавшему в создании ОЭСХ своими целевыми средствами.

От даты сдачи документов ЭСО начинает отсчёт времени необходимый для подготовки технических условий и договора о технологическом присоединении. Этот период составляет 30 дней.

Этап 2. Подписание договора о технологическом присоединении ЭПУ садовода опосредованно к сети энергоснабжающей организации

1. В течение 30 дней (п. 15 "Правил ТП") сетевая организация согласно указанному вами (выбирается при заполнении заявки) способу связи с заявителем попросит Вас прибыть в центр обслуживания клиентов (ЦОК) и подписать Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям - это официальное название документа.

Сетевая компания может направить два экземпляра Договора почтой, если Вы выбирали почтовое сообщение в качестве связи с Вами. В другом случае уведомление придёт по выбранному каналу связи и продублируется направлением в Ваш адрес письма с приглашением прибыть в центр обслуживания клиентов для подписания договора о ТП. Не тяните с посещением ЦОКа. Если в течение 3 дней Вы не прибудете для подписания договора, то сетевая компания направит оба экземпляра почтой в Ваш адрес.

2. По прибытию в ЦОК оператор по работе с клиентами представит вам для подписания два экземпляра Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и приложение к договору в виде технических условий для присоединения к электрическим сетям. Договор стандартный, подвохов быть не может. Сверьте договор с теми данными, к-е вы указывали в заявке, прочтите технические условия и смело подписывайте оба экземпляра. Один экземпляр передайте оператору по работе с клиентами. Технические условия, как правило стандартные. Посмотрите на образец справа. То, что касается садовода обведено красным.

Можно тут же в ЦОК заплатить выполнение ЭСО обязательств по договору, стоимость которых составляет 550 руб. через терминал. В теминале найдите пункт Технологическое присоединение. После оплаты снова обратитесь к этому же оператору (думаю можно и без очереди), отдайте квитанцию об оплате. Оператор должна снять с неё копию, положить в папку с Вашими документами и отдать вам её обратно.

Этап 3. Выполнение технических условий

Технические условия
опосредованного ТП ЭПУ участка садовода

Этот этап самый интересный и самый затратный для садовода. Связано это с тем, что "Правила устройства электроустановок" предписывают нам сделать то, что раньше в СНТ игнорировалось или нарушалось всеми, кому не лень. Правила можно обойти за взятку, которую придётся дать проверяющему инспектору сетевой компании (это 4-й этап ТП), но инспектор сменится, и на его место придёт другой. Так и будете давать взятки? А ведь может и не взять. Проще и дешевле выполнить требования правил и больше к этому вопросу никогда не возвращаться. Ну, а раз уж мы затронули финансовую сторону дела, то сразу её и разберём (цены 2015 г.):

Общие требования.
Высота от земли шкафчика с установленным прибором учёта и другими составляющими должна быть 0,8 - 1,7м (ПУЭ-6, п. 1.5.29), считая до зажимов прибора учёта. Если шкафчик металлический инспектор может потребовать устройства заземления. Для пластикового шкафчика требование необязательно. Шкафчик должен быть установлен на ближайшей от дома (участка) опоре, если сетевая организация допускает такую установку. Запрета на такой монтаж ВРУ нет.
Кабель от физической точки присоединения и до шкафчика должен быть в гофрированной трубке.
От шкафчика к дому может быть прокинут воздушный кабель или подземный - значения для инспектора не имеет.

Отдельные садоводы бьются насмерть за право иметь прибор учёта в доме, скрытым от глаз инспектора ЭСО. Судятся, читают правила ПУЭ, ищут малейшую зацепку, пишут жалобы во все инстанции и т.д. Не вижу никакого к этом смысла. Если лично Вы не собираетесь воровать электроэнергию, то смысл борьбы теряется. Доводы о том, что Вы не выходите на улицу, не можете снять показания один раз в месяц смешны и нелепы. Так не бывает. Поэтому пусть шкафчик с вашим ЭПУ находится на ближайшем от вашего участка столбе. Так всем спокойнее. Особенно спокойно всем недоброжелателям в СНТ.

Технологическое присоединение при однофазном исполнении.
Стоимость всего необходимого оборудования при однофазном исполнении укладывается в примерно в 4500 - 6000 (шкафчик, счётчик электроэнергии, автомат защиты, ограничитель мощности, кабель, устройства для прокола и подвеса кабеля, гофрированная трубка.

Подробно об исполнении и возможностях однофазного подключения можно прочитать на странице "Организация электроснабжения садового, дачного жилого дома или садового домика ".

Технологическое присоединение при трёхфазном исполнении.
Стоимость необходимого оборудования возрастает в 2,5 - 3 раза по сравнению с однофазным. То, что свободно помещалось в стандартном шкафчике в однофазном исполнении, в трехфазном не помещается. Так, к примеру ограничитель мощности в однофазном исполнении стоит около 2000 руб., а в трёхфазном - 6000 руб, а его размер в три раза больше нежели однофазного.

Электросетевые компании любят трёхфазное подключение. Они готовы всех подключить на три фазы и заработать на этом бабки. В любом случае, если вы запросили более 9 квт мощности ЭСО будет настаивать на 3-фазном решении технологического присоединения. Чиновники объясняют это тем, что в однофазном исполнении у них будет перекос фаз, что ведёт к неправильной работе оборудования, возрастают технологические потери и пр. белиберду, о которой вам и знать не нужно. В конце добавят, что ваше мнение их не интересует, т.к. они думают о себе и своих сетях.

Следует помнить и знать: Все рассказы чиновников в сетевых компаниях о всесилии и могуществе трёх фаз являются сказками. Практика показывает, что мнение сетевиков верно только при условии использования Вами оборудования, требующего 3-х фазного подключения. Оно работает так, что используются все три фазы одновременно. Таким оборудованием для жилого дома сегодня являются, к примеру, электрокотлы с системой классических труб и радиаторов отопления. Ифракрасные стационарные отопители работают уже не так. Они включаются независимо друг от друга, исходя из температуры в каждом конкретном помещении, т.е. неодновременно. Аналогично используется и электроплита. Редко, когда хозяйка использует сразу все 4 конфорки. Другими словами Вы не сможете сделать проводку и подключить электроприборы так, чтобы всегда одновременно использовались все три фазы. Оборудование, автоматизирующее этот процесс слишком дорогое, и будет служить лишь ненужным наворотом в условиях садового земельного участка и дачного дома.

Важное правило: Если в вашем любимом садоводческом объединении напряжение в сети нередко садится ниже 210 Вольт, вплоть до 130 - 150 в зимний период, то без стабилизатора напряжения не обойтись, т.к. энергосберегающие лампы, стиральная машина, микроволновка, холодильник, утюг и др. при низком напряжении работать отказываются.
Стабилизатор напряжения мощностью 10 кВа обойдётся в 7000 - 10000 руб.
Стабилизатор напряжения 3-фазный 15 кВа обойдётся в 42000 руб. Можно использовать три однофазных по 5 кВа - это будет примерно 15000 - 24000 руб, но займёт больше места.

Теперь, когда вы знаете все особенности, выбирайте, что нужно в вашем конкретном случае сами. Все консультации специалистов будут сводиться к тому, чтобы вы приняли решение то, к-е этот специалист выбрал бы сам. И это правильно. Но! Помните о том, что деньги будут не его, а ваши. И он думает в направлении лучше или хуже, не считая свои деньги, руководствуясь только своими убеждениями. Поразмыслив, выбрав и закупив то, что вам подходит, перейдём далее к пунктам инструкции.

1. В первую очередь ещё раз внимательно ознакомьтесь с Договором ТП и техническими условиями. Проверьте всё ли у вас имеется. Если чего-то не хватает, то надо докупить с учётом одно- или трёх- фазного исполнения. Подробнее разбираемся с однофазным подключением, т.к. оно встречается в садоводческих объединениях чаще:

• Однофазный прибор учёта (Возможно он у вас есть, тогда найдите паспорт и проверьте сроки поверки. У нового прибора срок поверки 16 лет, если паспорта нет или утерян, то дешевле будет купить новый прибор. Это не более 500 - 700 руб.);
• Автомат защитного отключения (Двухполюсной или два однополюсных. Практики говорят, что надёжнее устанавливать два автомата. Это правильно, но для начального образования в области электрики, которое у вас имеется, лучше двухполюсной. Точно не забудете отключить фазу в случае проведения небольшого ремонта у себя дома.
  У вас автомат защиты, скорее всего, есть и давно установлен вместе с прибором учёта. Также, скорее всего, вы запросили у ЭСО мощность больше той, к-я сейчас имеется. Поэтому надо будет купить новый автомат. Вам больше подойдет автомат с обозначением "С", а по запрошенной мощности: 5-6 кВт - 25А; 7-7,5 кВт - 32А; 8-9 кВт - 40А. Если больше 9 кВт, потребуется 3-фазное исполнение, а в этом случае меньше 15 кВт запрашивать у ЭСО просто нет смысла. Всю автоматику будет вышибать, т.к. на одной фазе у вас будет всего 3 кВт. Одна стиральная машина требует 3,5 кВт мощности. Поэтому 15 кВт: 15/3 = 5 кВт. Кое-где в отдельных ЭСО могут пропустить ваши притязания на 12 кВт в однофазном исполнении. Тогда надо покупать автомат защиты на 50А. Он сможет пропустить через себя 11 кВт мощности при напряжении 230 - 220 В) или 63А - 13,86 кВт;

Следует знать о том, что чем ниже напряжение в сети, тем меньшая мощность выдаётся электроприборами. При напряжении 220В и силе тока 16А будет выдана мощность 3,520 кВт (220 х 16 = 3520 Вт)

• Ограничитель мощности (Распространённым является ОМ-63 - примерно около 2000 руб., производитель играет роль, но несущественную. Можно нарваться на брак и у хорошего производителя. Обратите внимание и на такую характеристику, как УХЛ-4 (температура работы от -25 до +55), УХЛ-2 (температура работы от -40 до +55). Они обозначают режим эксплуатации, соответственно 4 - помещение, холодное, закрытое; 2 - на улице, под навесом. Климат в обоих случаях умеренно холодный. Разница в цене от 500 руб. У меня лично стоит УХЛ-4 . Пока не жалуюсь. Есть такая беда у ОМ, как срабатывание на перепады сети. Автомат защиты в этом случае не спасает ваши электроприборы, а ОМ мгновенно вырубает нагрузку, обеспечивая защиту ваших эелектроприборов. Энергоснабжение восстанавливается через 10 секунд. Иногда это напрягает в ходе пользования электроприборами в доме, но это не принципиально. Куда уж лучше, чем покупать вышедший из строя холодильник или телевизор. В любом случае избежать установки прибора на этапе технологического присоединения не получится);
• Шкаф для размещения прибора учёта (металлический или пластиковый, при выборе следует только учесть его совместимость (возможность) с прибором учёта, т.к. сами приборы могут крепиться к стенке шкафчика по-разному);
• кабель для физического присоединения к ЛЭП садоводческого объединения (СИП-4 2х16 - 2 жилы, сечение 16 кв. мм, длина от верха опоры ЛЭП, до шкафчика + 2 метра и добавить расстояние от шкафчика до вводного распределительного щита в доме);
• устройства для прокалывания кабеля в точке присоединения, зажимы анкерные, зажимы ответвительные изолированные и др. устройства в зависимости от конкретных условий;
• UV хомуты для крепления гофрированной трубки, в которую вставляется кабель, к опоре (примерное количество от 4 до 8 штук - зависит от вашего желания и понимания надёжности, UV означает то, что хомуты не полопаются от ультрафиолетового излучения через год, а будут служить дольше).
• гофрированная трубка, лучше чёрная диаметром для 2-х жил СИП-4 2х16 - 35 мм, если трёхфазное, то диаметр выбирайте больше, длина примерно такая же как и длина кабеля от ЛЭП до шкафчика за минусом 1 метра.

Однолинейная схема опосредованного ТП
ЭПУ участка садовода в СНТ "Пищевик"

Правило: До заключения договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком и при условии внесения платежей за потребляемую электроэнергию в кассу СНТ установку нового прибора учёта и фиксацию показаний необходимо согласовать с СНТ .

В Постановлении правительства № 861 от 27.12.2004 г. в том, что касается осуществления ТП физических лиц по поводу однолинейной схемы ТП ничего нет. Но сетевые организации ссылаются на п. 148 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утверждённых ПП № 442 от 04.05.2012 г. Этот пункт прямо не относится к ТП, но он чётко прописывает необходимость подготовки такой схемы силами собственника ЭПУ с целью ввода в эксплуатацию прибора учёта электроэнергии. А без выполнения этой процедуры документы о ТП вам никто не подготовит.

Есть несколько вариантов подготовить однолинейную схему: найти специализированную контору, которая за определённую плату быстро изготовит схему, за меньшие деньги схему изготовит энергетик или электрик садоводческого объединения (при условии, что он умеет это делать), за бесплатно вы можете сварганить её сами, затратив намного больше времени, чем названные специалисты. В последних двух случаях не факт, что вас не отфутболят устранять недостатки. В этом случае цена схемы будет меньше, но с нервами и стоимостью проезда в ЭСО. Самый лучший вариант тот, когда данным вопросом занимается само садоводческое объединение. Трудно сделать только первую схему, остальные делаются быстро после уточнения расстояний, сечений кабеля и характеристик ЭПУ потребителя. Согласовывать такие схемы в ЭСО представителю (доверенность не требуется) проще, чем бабушке такой же далёкой от электричества, как вы от звёзд.

К заполненному бланку уведомления прикладываем следующие документы (перечень находится на обратной стороне бланка):

• Ксерокопия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям;
• Ксерокопия технических условий;
• Однолинейная схема решения по технолог. присоединению (п. 148 Постановления Правительства № 442 от 04.05.2012 г.);
• Ксерокопия паспорта энергомера (счётчика) с действительным сроком поверки;

Если у вас паспорт счётчика потерян, то покупка нового обойдется дешевле примерно в 2 - 3 раза, чем снятие старого счётчика, отправка его на поверку, установка обратно и т.д.

Если у вас до процедуры поверки счётчика остался небольшой срок, то проще заменить старый счётчик на новый. Новый прибор учёта имеет срок очередной поверки - 16 лет.

• Копия квитанции об оплате процедуры ТП (550 руб.)

Есть ещё один подводный камень, о котором нужно помнить и знать. Дело в том, что, купив счётчик потребления электроэнергии, и не осуществив надлежащую процедуру технологического присоединения, вы рискуете попасть на дополнителную процедуру поверки счётчика, несмотря на установленный срок поверки 16 лет. О чём это мы? О том, что после покупки прибор учёта должен быть введён официально согласно нормативным документам в эксплуатацию. СНТ не наделено такими правами ввода приборов учёта. Отсюда, вы должны знать о вот таких правилах:

ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК, 7-е издание
Глава 1.5 "Учёт электроэнергии", раздел "Требования к расчетным счётчикам"

1.5.13. Каждый установленный расчётный счётчик должен иметь на винтах, крепящих кожух счётчика, пломбы с клеймом госповерителя, а на зажимной крышке - пломбу энергоснабжающей организации.
На вновь устанавливаемых трехфазных счётчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 мес., а на однофазных счётчиках - с давностью не более 2 лет .

С целью не попасть лишний раз на деньги, следует заранее позаботиться о покупке нового счётчика или провести поверку старого в специальной конторе с получением документа о поверке. Не сделаете, потому что вы крутой и счётчик в порядке? Не беда. Инспектор не опечатает прибор и не введёт его в эксплуатацию, а повторный его вызов будет за ваш счёт. А вам это нужно?

Заключительный этап. Выполнение сторонами обязательств по договору об осуществлении
технологического присоединения к электрическим сетям.

Если Вы на третьем этапе всё сделали правильно, то с полной уверенностью можно считать, что делать больше ничего не придётся. Не стоит обращать внимание на обязательства ЭСО выполнить технические условия с их стороны. Сетевики ограничатся только заменой предохранителей на более мощные и больше ничего делать не будут. Ваши 15 кВт для сетевой компании - это просто ничего.

С момента приёма оператором по работе с клиентами уведомления и документов о выполнении технических условий для ЭСО начинается отсчёт срока, в течение которого к вам на участок должен прибыть, предварительно договорившись о встрече, инспектор сетевой компании для проверки правильности выполнения технических условий со стороны потребителя. Срок установлен 10 дней (Постановление Правительства № 861 от 27.12.2004 г., раздел IX. "Порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий", п. 81- 90 "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".

По прибытию инспектора ничего необычного не происходит. Он осматривает шкафчик с установленными в нём приборами автоматики и учёта электроэнергии, сверяет правильность схемы соединения с однолинейной схемой, к-ю вы согласовали в ЭСО, опечатывает прибор учёта, табличку, закрывающую доступ к ограничителю мощности и, как правило, на этом процедура проверки заканчивается.

Во время процедуры проверки выпонения технических условий вы, как владелец энергопринимающего устройства, при условии что потребление электроэнергии не прекращается (что это не первое подключение к энергоснабжению) с оплатой в кассу СНТ (либо на счёт СНТ, лицевой счёт СНТ по договору между СНТ и энергосбытом) должны обязательно пригласить предстваителя от СНТ с целью фиксации показаний прибора учёта. Если вы это не сделали, то тогда при получении копии Акта о проверке выполнения техничеких условий необходимо снять копию и передать её в СНТ.

Подводный камень: В п. 18 пп. "ж" "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" требуется приглашать на проверку выполнения ТУ представителя СНТ, и представителя энергосбыта, с которым садовод намерен в последующем заключить договор энергоснабжения. Эта процедура требуется при осуществлении ввода прибора учёта в эксплуатацию согласно п. 152 "Основных положения функционирования розничныз рынков электрической энергии", утверждённых Постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012 г. В пункте сказано о том, что при допуске прибора учёта к эксплуатации составляется Акт, при котором должны присутствовать собственник ЭПУ, т.е. собственник садового участка (дома, строения), представитель СНТ, к-му принадлежит объект электросетевого хозяйства (на праве собственности, владения, управления - не важно), представитель энергосбыта, представитель сетевой компании, к которой присоединена сеть СНТ. Таким образом, при составлении Акта о проверке ТУ убивают двух зайцев. Т.е., проверяются выполнение технических условий и вводится в эксплуатацию прибор учёта электроэнергии.

Однако это ещё не вся процедура проверки. Дело в том, что инспектор обязан вместе с составлением 2-х экземпляров Актов о проверке технических условий приложить к нему расчёт потерь электроэнергии на участке от точки присоединения объекта электросетевого хозяйства СНТ к сетям ЭСО и до границы участка садовода. А для этого он должен проверить правильность указанных в однолинейной схеме технологического присоединения расстояний, сечения кабеля, приборов автоматики и пр. сопутствующих вещей. А инспектор ленив. Поэтому сетевая компания надеется на печать и подпись на схеме председателя СНТ, который уж точно не должен никого обмануть. А эта подпись, как Вы понимаете, не должна иметь место на однолинейной схеме. Тем более, если не СНТ этой схемой занималось: председатель СНТ - не представляет сетевую компанию, к-я осуществляет технологическое присоединение к своим сетям ЭПУ садовода. Но! Это не принципиально, и воевать за подпись либо отвергать её наличие нет никакого практического смысла.

ОДИН ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В Акт проверки выполнения технических условий инспектор вносит текущие показания вашего прибора учёта. В дальнейшем количество кВт-часов электроэнергии, набежавшее до этого показания, вы оплачиваете в садоводческое объединение, а после - платите только в энергосбыт уже после заключения Договора энергоснабжения и получения личного лицевого счёта. Никого не слушайте, никому не верьте, посылайте всех на..., включая умников из сбыта, советующих платить в СНТ до заключения договора. Если вы это сделаете, то потом будете бегать и доказывать всем советчикам то, что вы никогда не были верблюдом. После снятия контрольного показания инспектором сетевой компании все дальнейшие платежи осуществляются на ваш расчётный лицевой счёт. Этот счёт вам присвоит энергосбытовая компания. Он будет указан и в договоре энергоснабжения.

Будьте готовыми к тому, что процедура заключения договора энергоснабжения растянется ещё на какое-то время. Если вы первый садовод в вашем садоводческом объединении, заключающий прямой договор энергоснабжения, то энергосбыт, не взирая на сроки согласно нормам постановления, будет крутить мозги и переваривать вашу наглость и желание выйти из-под влияния СНТ в течение 2 - 4 месяцев. Для придания скорости энергосбыту и помощи в его пищеварении вам следует наведываться туда время от времени и напоминать о своём существовании либо писать письма в подразделение Федеральной антимонопольной службы, прокуратуру. А тем временем до заключения договора аккуратно снимайте показания счётчика и откладывайте деньги на оплату сразу за всю потреблённую без платежей электроэнергию.

Акт РБП СУБ

Акт РБП СУБ

Акт РБП СУБ

Акт опосредованного ТП

После проверки инспектор удаляется восвояси, составляет два экземпляра акта и просит подъехать в ЭСО и расписаться в них либо высылает акты почтой. Потребитель получает акты, расписывается в них и направляет один экземпляр документов обратно в сетевую компанию. Однако, пункт 88 "Правил" предписывает инспектору составить акт проверки выполнения ТУ физического лица в день проверки. Правда этот пункт не указывает место составления акта и место его подписания сторонами. Поэтому вояж в ЭСО неизбежен и, скорее всего, только на следующий день.

С даты подписания Акта о выполнении условий ЭСО в течение 10 дней должна подготовить и вручить вам документы о технологическом присоединении к электрическим сетям, в число которых входят:

• Акт о технологическом присоединении (3 экземпляра, один для заявителя, один для ЭСО, один для энергосбыта);
• Акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности сторон СУБ (3 экземпляра, один для заявителя, один для ЭСО, один для энергосбыта) (скан Акта на трёх страницах);
• Акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности сторон (3 экземпляра, один для заявителя, один для ЭСО, один для энергосбыта) (скан Акта на 4 страницах).

Есть мнение, что ЭСО в рассматриваемом случае ТП садовода к сети ЭСО в СНТ "Пищевик" неправильно составила документы, в к-х фактически указаны абонент - СНТ, как юридическое лицо, и субабонент - садовод, как физическое лицо. Вполне возможно, что это мнение не только имеет право на жизнь, но и на 100% верно. Тогда после получения садоводом договора энергоснабжения есть смысл начать борьбу с ЭСО в направлении исправления этих документов. Важно то, что влиять на условия договора энергоснабжения исход борьбы уже не будет. Так, скорее всего ошибки имеют место в п. 3 Акта о ТП (написано о том, что ЭПУ Заявителя технологически присоединено к сети СНТ "Пищевик", а не к опосредованно к сетям ЭСО; в Акте РБП при указании характеристик Абонента указаны 70 садовых домиков СНТ "Пищевик", в том время как СНТ, как юридическое лицо, не имеет 70 садовых домиков в собственности и др.)

В случае начала боевых действий до заключения договора энергоснабжения война может затянуться на несколько месяцев. Скорее всего, придётся отстаивать свою правоту в суде. И ещё неизвестно, кто победит, а ваш договор энергоснабжения зависнет в воздухе. Поэтому надо сразу подумать: "Вам это нужно?" - на этапе до заключения договора энергоснабжения и перспективы по осуществлению платежей в кассу садоводческого объединения по завышенным тарифам ещё в течение неопределённого периода времени.

В течение этих же 10 суток вас должны вызвать в ЭСО для подписания указанных трёх документов, после чего они остаются в ЭСО, подписываются руководством электросетевой компании и затем вручаются вам в очередной ваш визит в ЭСО или посредством почты.

Как правило, в 10 суток ЭСО не укладывается. Ждать получения документов на руки приходится от 10 до 30 дней. Но в данной ситуации это уже не существенно.

После получения всех документов о технологическом присоединении к электрическим сетям вы можете смело брать заявку на заключение договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком электроэнергии, прикладывать к ней недостающие документы согласно перечню и нести заявление в энергосбыт. Об этом на странице "Процедура заключения договора энергоснабжения между физическим лицом (членом или не членом садоводческого объединения) и энергосбытовой компанией (ГП - гарантирующим поставщиком) " - ссылка пока не работает, страница готовится к публикации.

Важно помнить и знать: Инструкция по осуществлению процедуры технологического присоединения ЭПУ физического лица (садовода), изложенная на странице, не предполагает точно такой же порядок действий, выполнение схожих технических условий, подготовку похожих документов для вашего конкретного садоводческого объединения и случая. Тем не менее, общие принципы и порядок действий остаются именно такими для всех садоводов, т.к. они основаны на законах и нормативно-правовых актах Правительства РФ.

Различия и одновременно схожесть в подходе к проблеме технологического присоединения ЭПУ физического лица в каждом конкретном случае может обуславливаться следующими факторами:

• наличие в садоводческом объединении трансформатора, принадлежащего объединению, как юридическому лицу;
• наличие в садоводческом объединения трансформатора, принадлежащего садоводам на праве общей долевой собственности или общей собственности;
• расстояние от сетей ЭСО до границы садоводческого объединения (садового участка) по прямой превышает установленные Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 г. 300 метров для города или 500 метров для сельской местности;
• объект электросетевого хозяйства садоводческого объединения не оформлен в собственность ни юридического лица, ни садоводов, т.е. является бесхозным;
• один рабочий трансформатор принимает, преобразует и передаёт электроэнергию для нескольких садоводческих объединений при этом права собственности и владения на него сомнительны;
• в садоводческом объединении трансформатор и сети изношены до предела и требуют замены на новое и более мощное оборудование.

Данный перечень не исчерпывающий. Могут быть и другие особенности в садоводческих объединениях. И каждая из них требует своего подхода, своего решения, несколько отличающегося от других похожих случаев.

Одно из условий, когда чётко определённый нормами Постановления Правительства № 861 от 27.12.2004 г. порядок процедуры технологического присоединения идёт совсем по другому пути, но который нас, садоводов, тоже устраивает, рассматривается на странице: "Восстановление технологического присоединения физического лица к электрическим сетям сетевой организации" - ссылка пока не работает, страница готовится к публикации . Страница также даёт ответ на причины такого непонятного, на первый взгляд, поведения ЭСО в фактически одинаковых для всех садоводческих объединений начальных условиях.

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

• Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
• Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
• Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
• Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через - так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же - 250 рублей, данные официальные - из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства - там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 - скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 - настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта - это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 - трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Фев 1, 2016 14:50

Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн , не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера.

Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться?

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

• точное территориальное расположение;
• тип собственности;
• кто является собственником;
• кадастровую стоимость;
• категорию земель;
• разрешенное использование объекта;
• наличие ограничений, обременений;
• сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
• границы;
• рыночную стоимость;
• информацию о собственнике;
• последнюю дату обновления информации;
• тип почвы;
• масштабы владений;
• природные ресурсы и прочее.

Процесс пользования довольно прост. Как уже говорилось, данная карта – своего рода, навигационная система, то есть, для поиска нужно лишь вбить либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.